فارکس را از کجا شروع کنیم

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری خارجی مستقیم در ترکیه

عملکرد تاثیرگذار ترکیه در پیشرفت‌ و اصلاحات ساختاری انجام شده در ده سال اخیر، باعث شده است که این کشور، وارد مدار سرمایه گذارهای بین المللی بسیاری شود.طبق تحقیقات EY درخصوص کشورهای جذاب اروپا، ترکیه در سال 2017 در مقایسه با سال 2016، با 3 پله صعود، از نظر سرمایه گذاری خارجی مستقیم جایگاه هفتمین کشور محبوب اروپا را کسب سرمایه گذاری در ترکیه کرده است.ترکیه در سال 2017 نسبت به سال گذشته، با افزایش 66درصدی، میزبان 229 پروژه بوده است و همزمان در پروژه‌های سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم تحقق‌یافته در اروپا دارای سهم 3درصدی شده است.ورود سرمایه گذاری خارجی مستقیم به ترکیه (تجمیعی - بر حسب میلیارد دلار آمریکا)در حالیکه ورودی سرمایه گذاری خارجی مستقیم موجود در ترکیه تا سال 2002 فقط 15 میلیارد دلار آمریکا بوده است، این رقم در بازه‌ی زمانی 2017-2003 به 193 میلیارد دلار آمریکا افزایش یافته است.

منبع:بانک مرکزی جمهوری ترکیه

ورود سرمایه گذاری خارجی مستقیم به ترکیه بر حسب زمینه‌های مختلف

در حالی که حوزه‌ي تامین مالی و تولید، در 15 سال اخیر در ترکیه بیشترین جذب سرمایه گذاری خارجی مستقیم را داشته است، در بخش های مورد توجه سرمایه‌گذاران در زنجیره ارزشی جهانی، ترکیه در راستای هدف خود برای قرارگیری در رتبه های بالاتر در چشم انداز سال 2023، تنوع حوزه‌ای مهمی بدست آورده است.

حوزه‌هایی که بیش‌ترین سرمایه‌ی مستقیم خارجی را جذب کرده‌اند

سایر (۸٪)، بخش مالی (۳۵٪)، تولید (۲۴٪)، انرژی (۱۲٪)، خدمات رسانه‌ای (۸٪)، تجارت عمده و خرده (۶٪)، حمل‌ونقل و انبارداری (۴٪)، ساخت‌وساز (۳٪) منبع:بانک مرکزی جمهوری ترکیه

ورود سرمایه گذاری خارجی مستقیم به ترکیه بر حسب کشورها

در حالیکه در 15 سال اخیر بخش بزرگی از ورودی سرمایه گذاری خارجی مستقیم به ترکیه، از کشورهای اروپایی، آمریکای شمالی و کشورهای عربی خلیج فارس انجام شده است، سهم کشورهای آسیایی نیز به طرز قابل‌توجهی با افزایش همراه بوده است.

بزرگترین منابع سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم: انگلستان (۱۱.۹۰٪)، هلند (۱۱.۶۰٪)، کشورهای عربی خلیج فارس (۹.۴۰٪)، آمرکیا (۹.۳۰٪)، اسپانیا (۶.۶۰٪)، آلمان (۶.۵۰٪)، اتریش (۶.۱۰٪)، روسیه (۶.۱۰٪)، جمهوری آذربایجان (۴.۰۰٪)، ژاپن (۲٪)، سوئیس (۱.۷۰٪)، چین (۱.۲۶٪)، سایر کشورها (۲۳.۵۵٪)

منبع:بانک مرکزی جمهوری ترکیه

شرکت‌های دارای سرمایه بین‌المللی

در حالیکه تعداد شرکت‌های دارای سرمایه بین‌المللی در ترکیه در سال 2002، 5600 شرکت بوده است، این رقم با افزایشی چشمگیر در پایان سال 2017 به 58،400 رسیده است.

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه روش های مختلفی دارد. در این مقاله به بررسی شرایط و حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در بخش های مختلف اقتصادی ترکیه در سال 2021 می پردازیم.

آنچه در این مقاله خواهید خواند:

در ترکیه ، اصطلاح "خارجی" با توجه به مالکیت املاک در سه دسته تعریف می شود:

📌 اشخاص حقیقی خارجی

📌 اشخاص حقوقی خارجی

📌 شرکت های ترکیه ای با سرمایه خارجی

افراد خارجی که یکی از شرایط زیر را داشته باشند، می توانند مشمول قانون ترکیه برای دریافت شهروندی ترکیه باشند:

📌 سرمایه گذاری ثابت با حداقل مبلغ 500000 دلار (یا معادل ارز خارجی یا لیر ترکیه)، مطابق قانون وزارت صنعت و فناوری

📌 خرید ملک به ارزش حداقل 250000 دلار (یا معادل ارز خارجی یا لیر ترکیه)، با عنوان کردن منع فروش ملک به مدت حداقل سه سال، با تایید وزارت محیط زیست و شهرسازی

📌 ایجاد کار برای حداقل 50 نفر، با تایید وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی

📌 داشتن حساب بانکی به مبلغ حداقل 500000 دلار (یا معادل ارز خارجی یا لیر ترکیه) در بانک های فعال ترکیه؛ با تعهد خارج نکردن آن مقدار پول از حساب به مدت حداقل 3 سال، بر اساس آئین نامه ی تنظیم و نظارت بانکی

📌 خرید حداقل 500000 دلار (یا معادل ارز خارجی یا لیر ترکیه) اوراق قرضه دولتی؛ با این شرط که حداقل 3 سال امکان فروش آنها را نداشته باشید، طبق تایید وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه

📌 خرید حداقل 500000 دلار (یا معادل ارز خارجی یا لیر ترکیه) از سهم صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، با ممنوعیت فروش آن ها حداقل به مدت 3 سال، طبق تایید بازار بورس ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه و کسب شهروندی

📌 اجرای سریع پروسه ی شهروندی در حدود تقریبا 2 ماه

📌 اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری، شروع از 250 هزار دلار

📌 امکان سفر به انگلستان از طریق داشتن ویزای تجار ترکیه

📌 کسب درآمد از طریق اجاره ی ملک و امکان فروش دارایی در مدت 3 سال

📌 امکان ورود به 110 کشور از جمله سنگاپور، ژاپن و کره ی جنوبی بدون نیاز به ویزا

📌 امکان سفر به آمریکا برای تجار ترکیه ای الاصل، از طریق ویزای سرمایه گذاری E2 ایالات متحده

سرمایه-گذاری-در-ترکیه

ویدئو زیر را در رابطه با سرمایه گذاری و اخذ شهروندی ترکیه را مشاهده نمایید:

چرا سرمایه گذاری در ترکیه؟

📌 ترکیه صاحب یکی از سریع ترین رشدهای اقتصادی در دنیا؛ با حدود سالانه 5.5 درصد تولید ناخالص داخلی

📌 بازارهای بزرگ داخلی و منطقه ای

📌 بازارهای داخلی قوی کوچک و بزرگ؛ با امکان دسترسی جمعا 1 بیلیون مصرف کننده

📌 ترکیه؛ یک پل طبیعی میان محورهای شمال به جنوب و شرق به غرب جهان و بنابراین، یک بازار کارآمد و مقرون به صرفه برای اتصال بازارهای جهانی

📌 جمعیت جوان و پویای ترکیه، که نیمی از آن ها زیر 32 سال هستند

📌 نیروی کار تحصیل کرده، با کارآمدی بالا و در عین حال مقرون به صرفه

📌 بهسازی و اصلاح دائمی

📌 اصطلاح دائمی شرایط برای نیروی کار مفید، تولید نوآورانه، رشد پایدار و یک محیط پایدار برای همکاری های بین المللی توسط دولت ترکیه

📌 شرایط سرمایه گذاری آزادانه

📌 عدم وجود مانع برای کسب منافع پایدار برای اشخاص حقیقی و حقوقی، حمایت فوق العاده از سرمایه گذاران

📌 برنامه های های تشویقی قابل توجه

📌 طرح های انگیزشی جامع و متناسب برای همه ی سرمایه گذاران

📌 محیط عالی برای تحقیق و توسعه

📌 نقطه ای مناسب برای توسعه ی فناوری با پشتیبانی های همه جانبه

📌 فرصت سرمایه گذاری در بخش های مختلف

📌 اقتصاد متنوع همراه با فرصت های پرسود در بسیاری از بخش های آن

سرمایه گذاری در ترکیه

گزینه های سرمایه گذاری در ترکیه

مقرون به صرفه ترین گزینه برای سرمایه گذاران برای دریافت شهروندی ترکیه ، خرید ملک در این کشور به ارزش حداقل 250 هزار دلار است. برای کسب درآمد می توان این ملک را اجاره داد. خریداران ملک پس از گذشت 3 سال می توانند ملک خود را بفروشند. سایر گزینه های سرمایه گذاری در ترکیه شامل راه اندازی کسب و کار و همچنین افتتاح حساب نقدی هستند.

خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار

📌 خرید املاک مسکونی یا تجاری

📌 ملک می تواند اجاره داد شود و یا پس از گذشت 3 سرمایه گذاری در ترکیه سال به فروش برسد

📌 سرمایه گذاران در خرید املاک محدود نیستند و می توانند هر تعداد ملک که می خواهند خریداری کنند.

از طریق سرمایه گذاری در ملک با حداقل 250000 دلار ، گذرنامه ی دوم خود را طی 2 ماه دریافت کنید.

سرمایه گذاری در املاک ترکیه، علاوه بر یک پروسه ی ساده و با نرخ بازگشت سرمایه ی قابل توجه، هم چنین مسیرهایی برای شما برای رفتن به آمریکا و انگلستان به عنوان اتباع ترکیه فراهم خواهد شد.

ترکیه، مسیری سریع برای دریافت پاسپورت این کشور طی تنها 2 ماه و از طریق سرمایه گذاری در ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار را ارائه می دهد. این پروسه ساده و مستقیم است و حتی از سرمایه گذار نمی خواهند دارایی ها و درآمد خود در کشورهای دیگر را اعلام کند. هم چنین برای طی این روند حضور فیزیکی سرمایه گذار الزامی نیست.

خرید ملک می تواند به منظور یک سرمایه گذاری مستحکم با نرخ خوب بازگشت سرمایه باشد یا این ملک در ترکیه می تواند به عنوان یک محل اقامت دوم برای شما تلقی شود. طیف گسترده ای از آپارتمان های مدرن و ویلاهای ساحلی لوکس در در انواع قیمت ها در ترکیه موجود است. سرمایه گذاران می توانند ملک خود را اجاره دهند و یا بعد از 3 سال آن را بفروشند. در شرایطی، سرمایه گذاران ملکی در ترکیه می توانند با استفاده از ویزاهای گوناگونی که به آن ها به عنوان اتباع ترکیه ارائه می شود، به آمریکا و انگلیس سفر کنند.

سرمایه گذاران می توانند با ویزایی به عنوان تاجر ترکیه ای به انگلستان مهاجرت کنند و سپس برای شهروندی آن کشور اقدام کنند. علاوه بر آن شانس اقامت در ایالات متحده به عنوان یک سرمایه گذار E2 وجود دارد.

سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه کشوری زیبا و مکانی عالی برای سرمایه گذاری است. این روزها ایرانی های متعددی برای خرید ملک به این کشور می روند و نتایج خوبی دریافت کرده اند. سرمایه گذاری در ترکیه یکی از بهترین راه هایی است که می توانید در این کشور بمانید و اقامت داشته باشید. اگر جز آن دسته افرادی هستید که می خواهید در ترکیه سرمایه گذاری کنید در این مقاله شما را با انواع راه های سرمایه گذاری در کشور ترکیه آشنا می کنیم. پس با ما همراه باشید.

6 روش برای سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری می تواند در عین حال که بسیار سودمند و هیجان انگیز باشد، راهی پر خطر نیز باشد. بنابراین برای وارد کردن پول به هر کجای دنیا باید جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید. کشور ترکیه از آن دسته کشورهایی است که برای سرمایه گذاری قوانین و مقررات خاص خود را داشته و بدون رعایت آن مقررات به هیچ عنوان نمی توانید پول وارد کشور کنید. لازم به تذکر است که قوانین شهروندی از طریق سرمایه گذاری دستخوش تغییراتی شده و باید آنها را بدانید. البته خبر خوب این است که هزینه های سرمایه گذاری تا حدی کاهش پیدا کرده و شرایط را برای خانواده های متوسط نیز مهیا کرده است. در ادامه مطلب روش های مختلف سرمایه گذاری را می گوییم.

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از معروف ترین راه های سرمایه گذاری است. طبق تبصره 35 قانون املاک ترکیه، به تمام اتباع خارجی اجازه خرید یا اجاره ملک داده نمی شود. در نتیجه با مراجعه به کنسولگری ترکیه می توانید لیست کشورهایی که مجاز به خرید ملک هستند را ببینید.

در نتیجه قبل از اقدام به سرمایه گذاری باید تمامی این تبصره ها را بدانید و مقررات را اجرا کنید. به یاد داشته باشید انتقال مالکیت در ترکیه تنها از سوی اوراق رسمی قابل ثبت بوده و باید امضای طرفین یا وکلا در دفتر اسناد رسمی ثبت و ضبط شود. بنابراین از مراجعه به مکان های متفرقه و خصوصی جدا خودداری کنید. زیرا کشور ترکیه هیچ مسئولیتی در قبال سرقت سرمایه شما نخواهد داشت.

شما به عنوان فردی خارجی اگر می خواهید سرمایه گذاری را شروع کنید، فقط اجازه دارید 30 هکتار از زمینی در ترکیه را خریداری یا تملک کنید. یک خارجی به هیچ عنوان اجازه ندارد در نزدیکی مناطق نظامی و امنیتی کشور ترکیه زمین بخرد و در آن مستقر شود. به یاد داشته باشید با خرید ملک در ترکیه نیازی نیست هر روز سال در این کشور بمانید اما لازم است دو سوم ماه های سال را در این کشور بگذرانید. ولی اگر ملک خود را بفروشید و پاسپورت ترکیه نداشته باشید، اقامت شما باطل خواهد شد.

شما سرمایه گذاران عزیر با خرید ملک می توانید همسر و فرزندان زیر 18 سال را با خود ببرید. اما با سرمایه گذاری در این کشور اجازه کار نخواهید داشت. فراموش نکنید برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک نیز می بایست بالای 250 هزار دلار باشد وگرنه منجر به اقامت برای شما نخواهد شد.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خدمات بانکی

اگر قصد دارید سرمایه گذاری را در این کشور آغاز کنید، یکی از بهترین راه ها گذاشتن پول در بانک های ترکیه است. شما می توانید با روش سرمایه گذاری در بانک های ترکیه بدون نیاز به هیچ مدرک دیگری تابعیت این کشور را دریافت کنید. مبلغ سرمایه گذاری حداقل 500 هزار دلار آمریکا بود که اکنون کاهش پیدا کرده و می توانید حتی با مبلغ پایین تر از 500 هزار دلار به سرمایه گذاری فکر کنید. به یاد داشته باشید پول های شما باید به سرمایه گذاری در ترکیه مدت 3 سال در بانک های ترکیه باقی بماند.

خرید سهام

یکی دیگر از روش های خوبی که می توانید به سرعت روی سرمایه گذاری در ترکیه حساب کنید، خرید سهام است. فراموش نکنید که حداقل باید حدود 500 هزار دلار آمریکا سهام بخرید و در این کشور سرمایه گذاری کنید. اما خبرها حاکی از آن است که کمتر از این رقم نیز افرادی در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند و موفق به اخذ تابعیت شده اند. فقط در نظر داشته باشید، سهامی که از کشور ترکیه خریداری می کنید باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه مورد قبول واقع شود در غیر این صورت امکان خرید سهام نخواهد بود.

[cn-suggest-posts sts=”معرفی شهرهای ساحلی ترکیه” stl=”https://deltaban.com/turkey-beach-towns/” sbs=”تور ترکیه لحظه آخری” sbl=”https://deltaban.com/turkey-tours/”]

خرید اوراق قرضه دولتی

یکی دیگر از بهترین راه های سرمایه گذاری خرید اوراق قرضه دولتی است که روشی ایده آل و مناسب خواهد بود. تنها موردی که باید به آن توجه داشته باشید این است که اوراق قرضه را نباید به مدت سه سال به کسی بفروشید. ناگفته نماند که این مدل سرمایه گذاری شما باید در وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود.

سرمایه گذاری در شرکت های املاک

سرمایه گذاری در شرکت های املاک

سرمایه گذاری از طریق مذاکره با شرکت ها املاکی یکی دیگر از راه های گرفتن تابعیت این کشور است. در واقع شما باید در شرکت های فعال در زمینه املاک و مستغلات سرمایه خود را پیاده سازی کنید. ناگفته نماند که باید حداقل 500 هزار دلار آمریکا را به این شرکت ها تزریق کنید. اگر در این زمینه سوالاتی دارید حتما مطالعه کنید و از مشاوره های حرفه ای سرمایه گذاری سوال کنید.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت یا ایجاد کارآفرینی یکی از عاقلانه ترین راه هایی است که می توانید به سرمایه گذاری در ترکیه بپردازید. شاید در نگاه اول کمی سخت بیاید، اما با مطالعه و آگاهی می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. به یاد داشته باشید برای تزریق پول به یک کشور از هر راهی باید عاقلانه عمل کنید و معایب و مزایای آن را کاملا در نظر بگیرید. برای مثال اگر کاری را در ترکیه راه اندازی کردید باید 50 شهروند ترکیه ای را در شرکت به ثبت رسیده استخدام کنید.

مزایای سرمایه گذاری

همانطور که در قسمت های قبل گفتیم، اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری معایب و مزایایی دارد. در ادامه برخی از مزایای آن را توصیف خواهیم کرد:

  • با داشتن اقامت از طریق سرمایه گذاری می تواند بدون سرمایه گذاری در ترکیه ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا و 26 کشور حوزه شنگن سفر کنید.
  • بدون نیاز به ویزا می توانید به 148 کشور دنیا سفر کنید.
  • پاسپورت ترکیه در رده سی ام بهترین پاسپورت های جهان قرار دارد.
  • لازم به تذکر است که سربازی برای کسانی که تابعیت ترکیه دارند اجباری نخواهد بود.
  • در برخی موارد دارندگان تابعیت و سرمایه گذاران در ترکیه می توانند از تحصیلات رایگان بهره ببرند.
  • اگر قصد دارید از طریق این روش ها پاسپورت و تابعیت ترکیه را بگیرید، این روند فقط 3 تا 6 ماه طول خواهد کشید.
  • گرفتن تابعیت از طریق خرید ملک نیازی نیست تمام سال در ترکیه اقامت داشته باشید.
  • ناگفته نماند که از همان روز اولی که پاسپورت ترکیه را دریافت کنید تا 10 سال اعتبار دارد و به صورت مداوم قابل تمدید خواهد بود.
  • همه اعضای خانواده می توانند از خدمات درمانی رایگان بهره ببرند.

نتیجه گیری

تا به اینجا با 6 روش سرمایه گذاری و با معایب و مزایای آن آشنا شده اید. ما قصد داریم با دادن اطلاعات مفید و کارآمد شما را به سمت اهدافتان هدایت کنیم و آگاهی های لازم را توصیه کنیم. فراموش نکنید مسیر مهاجرت و گرفتن اقامت کاری آسان نخواهد بود و به دقت و بررسی احتیاج دارد. در نتیجه با چشمان باز حرکت کنید. توصیه ما این است با مشاوران حرفه ای و خبره صحبت کنید و دارایی خود را به آنها ارائه دهید تا بهترین روش را به شما پیشنهاد دهند.

روشهای سرمایه گذاری در ترکیه برای ایرانیان

روشهای سرمایه گذاری در ترکیه

روشهای سرمایه گذاری در ترکیه برای ایرانیان بسیار است، چرا که قراردادهای بسیاری بین دو کشور همسایه ایران و ترکیه منعقد شده است که موجبات سرمایه گذاری هرچه راحت تر ایرانیان در کشور ترکیه را فراهم آورده است. سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه ، سرمایه گذاری در بورس ترکیه و سرمایه گذاری در بانک های ترکیه از انواع روشهای سرمایه گذاری در ترکیه به حساب می آید که تحت شرایطی می تواند به اخذ اقامت ترکیه نیز منتهی شود. البته اگر درخواست اقامت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه را دارید هم، سرمایه گذاری در ترکیه بهترین و آسان ترین گزینه پیش روی شماست. اگر سوال دارید که آیا سرمایه گذاری در ترکیه خوب است یا خیر و یا قصد دارید با روشهای سرمایه گذاری در ترکیه بیشتر آشنا شوید، این مطلب بهترین راهنمای شما عزیزان است.

روشهای سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه کشوری بین قاره­ ای به حساب می آید و آسیا و اروپا را به یکدیگر متصل می­ کند. پایتختش آنکارا و بزرگترین شهر آن استانبول است. این کشور با جمعیت حدودی ۸۰ میلیون نفر که بیشتر آن را جوانان و افراد مشتاق پیشرفت تشکیل می ­دهند، محلی مناسب برای سرمایه گذارها و افرادی است که قصد دارند از رشد سریع املاک و سایر سرمایه گذاری های پرسود در ترکیه استفاده کنند. در دو دهه گذشته، صنایع مختلف در ترکیه رشد بسیار خوبی را تجربه کرده است. با این که در کشورهای اروپایی و آمریکا و دیگر نقاط دنیا تجارت ملک دچار زوال بود، بر اساس بنگاه نایت فرانک در سال ۲۰۱۷، ترکیه در رشد سالانه قیمت جایگاه ۶ دنیا را کسب کرد و با رشدی بیش از ۱۱ درصد، بالاتر از استرالیا و هند ایستاد.

درصورتی که تمایل دارید تا از خدمات ۲۵ درصد تخفیف کارمزد در بورس، سرمایه گذاری بر روی حق تقدم و یا فروش آن و … بهره مند شوید میتوانید از طریق لینک زیر اقدام به ثبت نام نمایید.

این در حالی است که ترکیه به عنوان سومین کشور پر منفعت دنیا در صنعت ساخت و ساز شناخته شده است. سرمایه گذاران خارجی با احتمال عضویت ترکیه در اتحادیه­ اروپا به منظور خرید ملک مشتاق­ تر شده ­اند و تعداد خریداران املاک برای تعطیلات روز به روز در حال افزایش است. نکته­ مهم ­تر، اصلاحات قانونی ای است که در بسیاری از قوانین از جمله قانون حق مالکیت، رهن و اقامت انجام شده است. همچنین، قوانین مالیاتی بازنویسی شده ­اند و تمامی این کارها به صورت مستقیم بر نحوه­ خرید ملک سرمایه گذاران خارجی در ترکیه موثر بوده است.

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه در قسمت املاک و مستغلات که به اقامت و تابعیت برای سرمایه گذاران خارجی منتهی شود امکان پذیر است. در سال های اخیر به منظور سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه ۱,۰۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا مورد نیاز بود که دولت ترکیه از سپتامبر ۲۰۱۸ به بعد برای جذب و استقبال از سرمایه گذاری خارجی این مبلغ را به ۲۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه گذاری در ترکیه کاهش داد. به منظور اخذ تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه، ملک خریداری شده باید به مدت ۳ سال در تملک فرد باقی بماند و اجازه فروش ملک را نخواهد داشت. حال سوال پیش می آید که چرا باید روی مسکن کشور ترکیه سرمایه گذاری کنیم و در پاسخ می توان به موارد زیر اشاره کرد :

  1. مالیات کم : ترکیه در زمینه ­های گوناگون مردم را به سرمایه گذاری تشویق می­ کند و این در حالی است که مالیات شرکت­ ها را از ۳۳ درصد به ۲۰ درصد کاهش داده است.
  2. تجارت بزرگ داخلی : کشور ترکیه به علت افزایش افراد تحصیل کرده، ثروتمند و متخصص دارای یک بازار بزرگ داخلی است. تعداد توریست­ ها نیز در سال ۲۰۱۸ به ۴۶ میلیون نفر رسید که این خود یک فرصت مناسب برای سرمایه سرمایه گذاری در ترکیه گذاران ملکی به وجود می آورد.
  3. زیرساخت مناسب : حمل و نقل هوایی، زمینی و دریایی کارآمد، پیشرفت در عرصه انرژی و زیرساخت­ های توسعه یافته­ فنی در حمل و نقل و ارتباط ترکیه را به کشوری امن و سودآور برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

البته جالب است بدانید که از طریق خرید آپارتمان در ترکیه با مبالغ پایین تر نیز می توان اقامت این کشور را کسب کرد. در صورتی که در این کشور ملکی با ارزش حداقل ۶۰ هزار دلار آمریکا بخرید، اقامت ۳ ساله ترکیه به شما اعطا می شود. این اقامت از نوع توریستی است و شما اجازه کار ندارید. البته تحت شرایطی که به صورت قانونی استخدام شوید و یا در ترکیه ثبت شرکت کنید و ۵ نفر از شهروندان این کشور را استخدام کنید، می توانید مجوز کار در ترکیه را کسب کنید و باید در نظر داشته باشید که این اقامت قابل تمدید است. از مزیت های خرید ملک در کشور ترکیه می توان به موارد زیر اشاره داشت :

  • قوانین مالی و بانکداری قوی دارد.
  • امکان دسترسی آسان به رهن وجود دارد.
  • تقاضای داخلی برای خرید ملک زیاد است.
  • دارای شرکت­ های ساخت و ساز با شهرت جهانی است.
  • دولت هر ساله کارهایی برای تشویق خریداران انجام می ­دهد.
  • ترکیه به دلیل داشتن تولید ناخالص داخلی فراوان، بهترین کشور برای سرمایه گذاری در اروپا است.

سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی، سهام و سپرده بانکی

یکی از روشهای سرمایه گذاری در ترکیه خرید اوراق قرضه، سهام و سپرده گذاری بانکی است. از دیگر روش ها و انواع سرمایه گذاری در ترکیه، خرید اوراق قرضه و سهام در این کشور میاست. دولت ترکیه در جهت رشد و پیشرفت اقتصاد کشور خود،‌ سرمایه گذاری به روش خرید اوراق قرضه و سهام را به تصویب رساند. سرمایه اولیه در این میان، مبلغ ۵۰۰ هزار دلار تعیین گردیده و فردی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه به این روش را دارد، باید این مبلغ را در حساب بانکی خود داشته باشد. این نوع سرمایه گذاری می تواند اخذ اقامت ترکیه را برای فرد سرمایه گذار فراهم کند.

این امر تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه صورت می پذیرد و از شروط اصلی و مهم این نوع سرمایه گذاری در راستای اخذ اقامت ترکیه، نگهداری اوراق قرضه خریداری شده به مدت حداقل ۳ سال خواهد بود. در غیر این صورت اقامت ترکیه به فرد خارجی تعلق نخواهد گرفت. در حقیقت فرد سرمایه گذار برای کسب اقامت این کشور، به مدت ۳ سال حق خرید و فروش سهام خود را ندارد و وزارت صنایع و فناوری ترکیه بر این گونه سرمایه گذاری نظارت می کند.

سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاری با ثبت شرکت و کارآفرینی در ترکیه

از جمله روش های سرمایه گذاری در ترکیه که موجب اعطای تابعیت می شود، ثبت شرکت و کارآفرینی محسوب می شود. به منظور دریافت تابعیت ترکیه از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی شرایط خاصی باید برآورده شود. در این روش فرد متقاضی سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی باید سرمایه اولیه شرکتی که ثبت می کند را حدقل ۱۰,۰۰۰ لیر ترکیه معادل ۲,۶۰۰ دلار آمریکا در نظر بگیرد. از دیگر شرایط این است که برای حداقل ۵۰ نفر از شهروندان ترکیه شغل ایجاد نماید که از این طریق به اشتغال زایی منجر شود سرمایه گذاری در ترکیه و منافع اقتصادی برای ترکیه در برداشته باشد. از همه مهم تر بیزینس پلن یا طرح تجاری ارائه شده باید مورد تائید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه قرار بگیرد. مزایای تاسیس شرکت در کشور ترکیه به شرح زیر می باشد :

  1. امکان افتتاح حساب بانکی برای شما به وجود می آید.
  2. با ثبت شرکت می توانید به نام شرکت، ملک مسکونی و مستغلات خرید و فروش کنید.
  3. با داشتن گذرنامه ترکیه می توانید بدون نیاز به ویزا، به ۱۱۰ کشور در تمام قاره ها سفر کنید.
  4. راه اندازی یک کسب و کار یا تاسیس شرکت، به شما امکان دریافت مجوز اقامت ۱ ساله می دهد.
  5. هزینه های راه اندازی و نگهداری شرکت در ترکیه به مراتب پایین تر از بسیاری کشورهای دیگر است.
  6. برای کسب در آمد، نیاز به کار سطح بالایی نیست؛ شما حتی با ثبت شرکت نیز می توانید در ترکیه یک رستوران ایرانی دایر کنید.
  7. در صورت فعال نگه داشتن شرکت طی ۳ تا ۵ سال بعد از تاسیس آن، می توانید از ترکیه اقامت دائم بگیرید و از امتیازات کامل شهروندی استفاده نمایید.
  8. اتباع خارجی بدون نیاز به مشارکت شهروندان ترکیه، می توانند شرکت تاسیس کنند، لذا بر خلاف کشورهایی مثل امارات، نیازی به پرداخت بی مورد وجه به شهروندان بومی آن کشور نیست.

سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت

به منظور دریافت اقامت و تابعیت ترکیه برای خود و خانواده می توانید از طریق سرمایه گذاری اقدام نمایید. خانوداده شما شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می باشد. متقاضی اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری باید در یکی از زمینه های سرمایه گذاری سرمایه گذاری در ترکیه اعلام شده از طرف دولت ترکیه اقدام کند و همچنین ملزم به سرمایه گذاری حداقل مبلغ اعلام شده در هر زمینه می باشد. فرآیند دریافت اقامت و تابعیت ترکیه اغلب بین ۳ تا ۶ ماه به طول می انجامد که از سپتامبر ۲۰۱۸ به بعد دولت ترکیه برای سهولت در قوانین مهاجرتی این کشور این پروسه را تا ۲ ماه کاهش داده است. دولت ترکیه دو تابعیتی را می پذیرد، لذا شخص متقاضی به سلب تابعیت کنونی خود احتیاجی نخواهد داشت.

مزایای سرمایه گذای در ترکیه

سرمایه گذاری در ترکیه می تواند برای شما و خانواده شما مزایایی در بر داشته باشد. از جمله این مزایا می توان موارد زیر را نام برد :

  • شرط حضور در ترکیه وجود ندارد.
  • پاسپورت ترکیه جزو ۳۰ پاسپورت برتر دنیاست.
  • امکان تحصیلات رایگان برای اتباع ترکیه وجود دارد.
  • اعضای خانواده از خدمات درمانی رایگان بهره می برند.
  • امکان سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن و اروپا.
  • پاسپورت ترکیه ۱۰ سال اعتبار دارد و به صورت مادام العمر قابل تمدید است.

امنیت سرمایه گذاری در ترکیه چگونه است؟

ترکیه را می توان جزو کشورهایی محسوب کرد که بیشترین جذب سرمایه گذاران خارجی را به خود اختصاص داده است. سرمایه گذاران ایرانی که در کشورهای خارجی به ویژه کشورهای حوزه خلیج فارس سرمایه گذاری کرده بودند و به دلیل خروج آمریکا از برجام با مشکلات عدیده ای روبه رو شدند، مثل بسته شدن حسابهایشان، توقیف اموالشان و این درحالی است که در طی ۱۰۰ سال گذشته در رابطه با اتباع کشورهای خارجی در ترکیه نه حسابی بلوکه شده و نه این که اموالی توقیف گردیده است.

البته که ایرانیان توانسته اند بدون این که مشکلی داشته باشند در کشور ترکیه به فعالیت های تجاری بپردازند و هیچ گونه گزارشی مبنی بر بلوکه کردن اموال ایرانیان و بستن حساب های سرمایه گذاران ایرانی در ترکیه گزارش نگردیده است، از این روی است که در کشور ترکیه قوانین حقوقی و ساختارهای قضایی و دموکراتیک بسیار قوی و منظمی وجود دارد که امنیت سرمایه گذاری در ترکیه را همپای کشورهای اروپایی تضمین می کند.

تسهیلات ترکیه برای سرمایه گذاران ایرانی

چنانچه به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه به عنوان یک تبعه کشور دیگر هستید، باید در نظر داشته باشید که دولت ترکیه در سال های اخیر بسیاری از محدودیت هایی که برای سرمایه گذاران خارجی را داشت از میان برداشته است و از همین روی کشور ترکیه مقصد بسیاری از سرمایه گذران شده است. نکته مهمی که باید در نظر داشته باشید این است که ترکیه قوانین مشخص و بسیار دقیقی را برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته است. این قوانین در ۷ ماده تنظیم شده است و آیین نامه اجرایی آن نیز در ۴ بخش و ۱۳ ماده تنظیم شده است. برخی از این قوانین به اختصار در زیر آوره شده است :

  • سرمایه گذاران خارجی در ترکیه می توانند به راحتی و بدون هیچ گونه محدودیتی اموال منقول داشته باشند.
  • سرمایه گذاران خارجی می توانند هر زمان که اراده کنند سرمایه خود را بدون هیچ گونه محدودیتی از ترکیه خارج کنند.
  • سرمایه گذاران خارجی به راحتی در زمانی که به مشکل حقوقی برخوردند می توانند در دادگاه های ترکیه اقامه دعوی کنند.
  • سرمایه گذاری غیر نقدی برای سرمایه گذاری در ترکیه به وسیله سرمایه گذاران خارجی طبق قانون تجارت ترکیه ارزش گذاری می شود.
  • سرمایه گذاران خارجی در ترکیه می توانند به راحتی و بدون داشتن هر گونه محدودیتی با سرمایه گذاران داخلی ترکیه و یا با دیگر سرمایه گذاران خارجی معامله نمایند.
  • به هیچ عنوان بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر در ۱۰۰ سال گذشته به هیچ عنوان اموال و دارایی سرمایه گذاران خارجی در ترکیه مصادره و یا سلب مالکیت نگردیده است.

نکته : طبق توافق نامه پیشگیری دوگانه مالیاتی بین ایران و ترکیه نامه دو کشور تضمین می کنند که سرمایه گذاران خارجی فقط موظف هستند در یکی از دو کشور مالیات بپردازند؛ یا در ایران و یا در ترکیه.

خلاصه مطلب و کلام پایانی

سرمایه گذاری در ترکیه با توجه به روند رو به رشد اقتصاد ترکیه و همچنین فعالیت گسترده این شور در جهت سرمایه پذیری و پتانسیل بالای آن برای جذب سرمایه و همین طور شرایط سرمایه گذاری در بورس ترکیه که بسیار ساده تر شده است، گزینه بسیار منطقی به حساب می آید. سرمایه گذاری سودآور در ترکیه که ایرانی ها را هم به خود جذب کرده است به شرح زیر می باشد :

سپرده بانکی یا Deposit : با این روش حداقل مبلغ سپرده شما باید ۵۰۰ هزار دلار آمریکاست که باید حداقل تا ۳ سال بلوکه باشد.

خرید سهام : حداقل میزان سرمایه گذاری به کمک این روش ۵۰۰ هزار دلار آمریکاست که البته باید وزارت صنایع و فناوری این نوع سرمایه گذاری را تایید کند.

خرید اوراق قرضه : در این روش سرمایه گذاری در ترکیه حداقل مبلغ خرید ۵۰۰ هزار دلار آمریکاست که تا ۳ سال هم باید اوراق خریداری شده را نگهداری کرد.

خرید ملک : حداقل مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک طبق قوانین جدید با ۷۵ درصد کاهش به ۲۵۰ هزار دلار آمریکا رسیده است. البته ملک خریداری شده را هم نمی توانید تا ۳ سال پس از آن به فروش برسانید.

ثبت شرکت و کارآفرینی : با ثبت شرکت در ترکیه هم می توان امید به سرمایه گذاری هوشمندانه ای داشت که محبوب ترین گزینه، شرکت های با مسئولیت محدود هستند. باید طرح کسب و کار ارائه کنید که به وسیله وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه تایید شود و حداقل نیز برای ۵۰ نیروی کار اشتغال زایی ایجاد نمایید. حداقل سرمایه مورد نیاز هم معادل ۲۶۰۰ دلار آمریکا می باشد.

امیدوارم از این مقاله که به سوال سرمایه گذاری در ترکیه چگونه است پاسخ داد و در مورد روشهای سرمایه گذاری در ترکیه بود، نهایت استفاده رو برده باشید.

اگر سوالی در ارتباط با نحوه سرمایه گذاری در ترکیه و قوانین سرمایه گذاری در ترکیه دارید، حتما در بخش نظرات بنویسید؟ (حتما تجربیاتتون رو بنویسید تا دیگران هم استفاده کنند)

آیا سرمایه گذاری در ترکیه هنوز منطقی است؟

آیا سرمایه گذاری در ترکیه هنوز منطقی است؟

شهروندان ایرانی و عراقی رقابت تنگاتنگی برای خرید خانه در ترکیه طی سال‌های اخیر داشته‌اند. نکته جالب توجه اینکه در همین سال‌ها اقتصاد ترکیه نیز رویه رو به افولی را به خود گرفته است و ارزش لیر ترکیه مسیر تند نزولی را طی می‌کند و تورم نیز به دنبال بحران ترکیه تا همین ماه اخیر به سطح ۲۰ درصد رسیده است. اما چرا شهروندان کشور دیگری برای خرید خانه در کشوری که با سیگنال‌های آشکار بحران مواجه است چنین مشتاق باشند و حتی سطوح بالای نرخ دلار در بازار داخلی نیز مانع از این تصمیم نشود؛ منظور اوج‌گیری نرخ دلار در اقتصاد ایران و کاهش قدرت خرید ریال است. وقتی با دید کلان‌تر به ماجرای خرید خانه در ترکیه نگاه می‌کنیم علاوه بر سوگیری درتحلیل نسبت به موقعیت سرمایه‌گذاری پیش رو سایر عوامل مانند نااطمینانی نیز مشاهده می‌شود که فرضیه خرید خانه به قصد سرمایه‌گذاری را زیر سوال می‌برد.

بورسان-سلیمان کرمی : شنبه همین هفته اردوغان سفیر ده کشور غربی از جمله آمریکا را تهدید به اخراج از خاک ترکیه کرد. همین موضوع انتظار برای ریزش هر چه بیشتر ارزش لیر را پررنگ ساخت. در معاملات امروز نیز لیر ترکیه تا دو درصد افت را تجربه کرد و اما در ادامه با اخباری از احتمال فروکش این تب سیاسی مسیر نزولی را در پیش گرفت ولی همچنان در سقف‌های تاریخی خود به سر می‌برد.

ارزش پول ملی ترکیه چندین و چند سال است که مسیر تند نزولی را در پیش گرفته است و کاهش ارزش لیر در مقایسه با دلار در اصل به سیاست‌های اشتباه اقتصادی اردوغان بازمی‌گردد. سیاست دستوری رییس جمهور فعلی ترکیه را یکی از دلایل اصلی مسیر تند نزولی ارزش لیر در این سال‌ها می‌دانند. اردوغان سیاستمدار کهنه‌کار ترکی است که تا قبل از سال ۲۰۰۰ برای حدود ۵ سال شهردار استانبول بود و پس از اینکه حزب عدالت و توسعه را در سال ۲۰۰۱ تاسیس کرد از سال ۲۰۰۳ تا ۲۰۱۴ عنوان نخست‌وزیری این کشور را برعهده داشت. پس از آن نیز اردوغان صندلی قدرت را ترک نکرد و از ۲۰۱۴ تاکنون در کرسی ریاست جمهوری ترکیه قرار گرفته است.

ریسک لیر برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

اما از همان سال‌ها بر شتاب افت ارزش لیر در برابر سایر ارزها افزوده شد و در حالی‌که ارزش هر دلار آمریکا برای چندین سال پیش از ۲۰۱۴ کمتر از ۲ لیر بود به تدریج در سطوح بالاتر پایدار ماند و در ادامه نیز با شوک‌های متوالی همراه شد. این بار نخست نیست که دیپلماسی خارجی اردوغان و سرشاخ شدن با آمریکا یا سایر کشورهای غربی بر شدت ریزش لیر می‌افزاید. در سال ۲۰۱۸ نیز اقدامات ترکیه با تهدیدهای متوالی ترامپ مواجه شد و در عرض چند هفته ارزش برابری دلار به لیر از ۵ تا نزدیک به ۷ رشد کرد. سرانجام نیز این تنش با عقب‌نشینی ترکیه فروکش کرد و بار دیگر ارزش دلار به کمتر از ۶ لیر ترکیه بازگشت.

با این حال در سال‌های بعد رویه نزولی ارزش لیر در ترکیه ادامه پیدا کرد و حالا هم ارزش هر دلار آمریکا به بیش از ۹ لیر رسیده است. طبیعتا اگر واقعا بخواهیم ارزش سرمایه‌گذاری ترکیه را محاسبه کنیم باید کاهش ارزش لیر را در محاسبات لحاظ کنیم. برای مثال اگر فردی یک سال قبل خانه‌ای را در ترکیه خریداری کرده باشد بر اساس آمار رسمی از شاخص قیمت مسکن ترکیه و همچنین ارزش لیر به دلار این سرمایه‌گذاری شاید سود چندانی (حدود ده درصد) برای این شخص به همراه نداشته است. با این رویه کاهش ارزش لیر برای این‌که سرمایه‌گذاری در ترکیه به صرفه باشد برای مثال در بخش مسکن باید میزان تورم مسکن از کاهش ارزش لیر بیشتر باشد تا بتوان سودی را از این محل محاسبه کرد. البته این اتفاق در بازار ملک ایران رخ داده است و اگر کسی در مسکن در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری کرده باشد حتی شاید سود بیشتری را نسبت به دلار کسب کند. طبیعتا برای نقاط مختلف میزان رشد قیمت مسکن متفاوت است و این موضوع برای ترکیه نیز باید در نظر گرفته شود.

ترکیه ارزش لیر ترکیه نرخ تورم

دو دلیل اوج‌گیری خرید خانه در ترکیه

نگاه خاصی از سمت سرمایه‌گذاران خارجی به خرید ملک در ترکیه دوخته شده است و آمار خرید ملک در ترکیه این موضوع بهتر نشان می‌دهد. این موضوع از دو جنبه قابل بررسی است. نخست باید به تغییر قوانین در اعطای پاسپورت به خارجی‌ها در ترکیه توجه داشت. از سپتامبر ۲۰۱۸ قانون اخذ شهروندی ترکیه تغییر کرد. تا پیش از آن برای اخذ شهروندی ترکیه به یک میلیون دلار سرمایه‌گذاری در این کشور نیاز بود. با این روش سرمایه‌گذار می‌توانست شهروندی ترکیه را کسب کند و برای افراد تحت تکلف خود (کمتر از ۱۸ سال) نیز پاسپورت ترکی بگیرد. اما از سپتامبر ۲۰۱۸ سقف سرمایه‌گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت. بر اساس نمودار شاید یکی از دلایل رشد تعداد خرید خانه در ترکیه را همین کاهش حد سرمایه‌گذاری مطرح کرد.

اما از همان اوایل سال ۲۰۱۸ اقتصاد ایران نیز به دنبال خروج آمریکا از برجام با شوک‌های متوالی مواجه شد و در کمتر از یک سال نرخ دلار در بازار تهران تا بیش از ۵ برابر رشد کرد. افزایش التهاب در اقتصاد ایران و شاید سایر کشورها و همان نااطمینانی از آینده و امید به یافتن آرامش در کشور همسایه نیز نقش پررنگی در افزایش درخواست خرید خانه در ترکیه داشته است. بر اساس دو دلیل بالا خرید خانه در ترکیه بیش از آنکه جنبه سرمایه‌گذاری (کسب سود) داشته باشد جنبه مصرفی و تلاش برای مهاجرت برای یافتن آرامش بیشتر به نظر می‌رسد.

اگر به موارد بالا قوانین ملکی ترکیه مانند مالیات بر عایدی مسکن نیز اضافه شود بیشتر فرضیه سرمایه‌گذاری در ترکیه زیر سوال می‌رود. طبیعتا سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت مد نظر بخشی از خریداران خانه در ترکیه است و به هر حال ملک و زمین در سبد سرمایه‌گذاری قرار دارد اما اگر عمیق‌تر به موضوع نگاه کنیم درست زمانی‌که ارزش ریال سقوط سهمگینی را تجربه کرد و با وجود اینکه لیر ترکیه نیز در مسیر تند نزولی قرار داشت و بی‌ثباتی ناشی از کاهش ارزش لیر در برابر دلار و همچنین افزایش نرخ تورم زندگی مردم ترکیه را دشوارتر ساخته بود همچنان خرید خانه در ترکیه به ماندن و سرمایه‌گذاری در ایران ترجیح داده شد. همین موضوع اثر نااطمینانی و انتظارات را در خروج سرمایه کاملا مشخص می‌کند.

در خصوص قوانین ملکی ترکیه بر اساس اطلاعاتی که نگارنده به دست آورده هر شخص خریدار ملک اگر در کمتر از ۵ سال قصد فروش خانه خود را داشته باشد تا ۳۰ درصد از سود فروش خانه را باید به عنوان مالیات به دولت بپردازد؛ چنین طرح مشابهی برای ایران نیز در نظر گرفته شده است. برای خریداران خانه کمتر از ۲۵۰ هزار دلار نیز تنها اقامت یک ساله ترکیه بدون مجوز کار اعطا می‌شود. نکته جالب توجه برای خریداران خانه بالاتر از ۲۵۰ هزار دلار اینکه در زمان فروش امکان فروش خانه به شخص خارجی وجود ندارد (برای هر خانه تنها یک بار امکان اخذ پاسپورت وجود دارد) و حتما خانه باید به خریدار ترک فروخته شود.

تعداد کل خرید خانه در ترکیه توسط خارجی ها از سال ۲۰۱۵ تعداد خرید خانه توسط ایرانی ها در ترکیه از سال ۲۰۱۵

سرمایه‌گذاری در ترکیه یا فرار از نااطمینانی؟

به کاهش شدید ارزش لیر در برابر دلار و همچنین تورم روزافزون ترکیه اشاره شد. سیاست‌های دستوری اردوغان در اقتصاد یا افراطی‌گری بین‌المللی اگر بخواهد ادامه پیدا کند نتیجه‌ای جز آن‌چه در سال‌های گذشته رخ داده است (به نمودار لیر و تورم ترکیه توجه کنید)، نخواهد داشت. بر این اساس شاید اصلا در وضعیت فعلی که ترکیه به بحران بیشتری نزدیک می‌شود سرمایه‌گذاری در این کشور چندان توجیهی نداشته باشد. اما از طرفی عده‌ای نیز این موضوع را مطرح می‌کنند که انتظار اصلاح در حوزه‌های مختلف سیاسی و اقتصادی در ترکیه بیشتر است و می‌گویند سرمایه‌گذاری را چشم‌انداز آینده تعیین خواهد کرد. با این همه باز هم مقاصد بهتری برای سرمایه‌گذاری نسبت به ترکیه مشاهده می‌شود و شاید در ریزش ارزش لیر و فضای تورمی و سیاست‌های افراطی اردوغان چه در زمینه اقتصادی و چه در زمینه سیاسی شاید ریسک زیادی متوجه سرمایه‌گذاران در این کشور باشد.

شواهد حاکی از این موضوع است که این سیاستمدار نقش به‌سزایی در ایجاد بحران کنونی ترکیه داشته است و بعید به نظر می‌رسد در کوتاه‌مدت اردوغان از قدرت کناره‌گیری کند و همین موضوع حتی چشم‌انداز امنیت سرمایه‌گذاری را تیره‌تر می‌سازد.

با این حال نمی‌توان خریداران ملک در ترکیه را سرزنش کرد. این افراد نیز برای فرار از التهاب سنگینی که در کشور خود داشته‌اند و با امید به یافتن آرامش بیشتر احتمالا به ترکیه مهاجرت کرده‌اند و اما به نظر می‌رسد این آرامش فعلا سرابی بیش نیست. حتی شاید آن‌چنان هم در محاسبات خود اثر نرخ بهره واقعی منفی یا کاهش ارزش لیر و تورم را لحاظ نکرده‌اند و تنها برای امنیت خاطر بیشتر به سمت این کشور رفته‌اند. اما اگر اقتصاد ترکیه به همین مسیر خود ادامه دهد احتمالا این رویه مسیر از چاله به چاه خواهد بود گرچه که میزان امید به اصلاح امور در داخل کشور نیز پایین به نظر می‌رسد.

آیا لیر بخریم؟

اگر قصد سفر به ترکیه در کوتاه‌مدت را دارید شاید بهتر باشد که بخشی از خرید لیر خود را در سطوح کنونی انجام دهید. این جمله به معنای انتظار برای تقویت مداوم ارزش لیر نیست. اما معمولا بازی‌های سیاسی می‌تواند نوسانات شدیدی را در ارزش یک ارز رقم بزند و همان‌طور که شب گذشته نیز شاهد رشد دو درصدی لیر بودیم به تدریج با انتشار اخبار از احتمال فروکش تنش سیاسی ترکیه ارزش لیر در مسیر صعودی قرار گرفته است.

با این حال اگر به دید سرمایه‌گذاری قصد خرید لیر دارید شاید ارزهای مطمئن‌تری نسبت به لیر را بتوان پیدا کرد یا این‌که اگر قصد سرمایه‌گذاری مستقیم در ترکیه مانند املاک را دارید باید شرایط را در دو طرف سنجید. منظور از دو طرف این است که صرفا چون ایران با وضعیت نابسامان اقتصادی و عدم اطمینان مواجه است نباید چشم‌بسته به سمت کشور دیگری رفت و سرمایه خود را در معرض ریسک قرار داد. همین موضوع ممکن است که با زیان فراوان منجر به پشیمانی سرمایه‌گذار شود. در این خصوص نیاز است که از نظر اقتصادی با یک کارشناس مشاوره بگیرید. برای مثال اهمیت کاهش ارزش لیر را در سرمایه‌گذاری لحاظ کنید یا در نظر داشته باشید که سرمایه‌گذاری شما در ترکیه می‌تواند با هزینه‌های غیرمنتظره (مانند مالیات) همراه شود. به خصوص اگر احتمال بحران شدیدتر در ترکیه را قوی بدانیم عدم امکان فروش خانه در بازه چند ساله و قوانین این حوزه می‌تواند مسبب زیان سنگین شما شود.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا