بهترین کشور برای سرمایه گذاری

الزامات قرارداد خوب نفتی با روسیه

دنیای اقتصاد : سه‌شنبه شرکت ملی نفت ایران یک تفاهم‌نامه راهبردی در حوزه نفت و گاز با شرکت روسی گازپروم به ارزش تقریبی ۴۰میلیارد دلار را امضا کرد. اما سوال اینجاست که برای آنکه این تفاهم‌نامه به سرنوشت تفاهم‌نامه‌های پیشین منجر نشود و درنهایت قراردادی مناسب خروجی آن باشد، چه مسیری از سوی ایران باید طی شود و الزاما چه قراردادی، قرارداد خوبی برای ماست؟

مهم‌ترین مساله برای تبدیل تفاهم به یک قرارداد خوب، یک استراتژی مشخص و غیرآرمانی در وزارت نفت و شرکت ملی نفت ایران برای توسعه است. برای مثال، اینکه رقمی مانند ۱۶۰میلیارد دلار سرمایه‌گذاری موردنیاز برای توسعه صنعت نفت و گاز کشور عنوان می‌شود، باید مشخص شود که دقیقا به چه میدان‌هایی و چه حوزه‌هایی سرمایه‌گذاری اختصاص خواهد یافت و چه شرکت‌های داخلی و خارجی در ایران مشارکت خواهند کرد. ۴۰میلیارد دلار تفاهم‌نامه امضا‌شده در صورت تبدیل شدن به قرارداد به معنای تامین ۲۵درصد از سرمایه‌گذاری موردنیاز کشور در این حوزه تا سال ۱۴۰۸ خواهد بود. اما به نظر می‌رسد قراردادی مشخص با سرمایه‌گذاری بسیار کمتر، واقع‌بینانه‌تر از یک تفاهم‌نامه گسترده باشد. با این حال، در شرایط موجود استفاده از مشاوران تراز اول و بین‌المللی که مشابه چنین قراردادهایی را تجربه کرده‌اند، می‌تواند نکته دیگری برای منعقد کردن یک قرارداد خوب با روسیه باشد، چراکه بخش‌هایی از تفاهم‌نامه مذکور مانند برنامه فشارافزایی پارس جنوبی با ۱۵میلیارد دلار نه در داخل و نه در خارج چندان با این حجم انجام نشده و انباشت دانش و تجربه زیادی در این زمینه صورت نگرفته است.

مساله بعدی سنجش و بررسی این است که آیا گازپروم واقعا توانایی و تجربه کافی برای همه این پروژه‌ها دارد یا خیر. بسیاری از کارشناسان معتقدند گازپروم بازیگر بزرگی در صنعت گاز است اما الزاما توانایی انجام پروژه‌هایی مانند فشارافزایی گسترده پارس جنوبی ندارد. از سوی دیگر برخی از کارشناسان هم نظری مخالف این را دارند. با گذر از این مراحل، باید پذیرفت که در شرایط فعلی تحریم گزینه‌های زیادی برای ایران وجود ندارد و افت فشار پارس جنوبی هم در حال تشدید است. شیوه قرارداد هم احتمالا همان روش IPC باشد، یعنی نوعی از قراردادهای نفتی ایران که در دولت قبل طراحی شده بود و پس از برجام سعی بر این بود که از این طریق، قراردادهای نفتی کشور برای شرکت‌های خارجی جذابیت بیشتری پیدا کنند اما در نهایت به نتیجه‌ای نرسید. در این نوع قرارداد، مثلا گازپروم در یک میدان سرمایه‌گذاری می‌کند و فناوری را به ایران می‌آورد؛ بعد از افزایش تولید، به ازای هر بشکه نفت یا هر فوت/ مترمکعب گاز تولیدی حق‌الزحمه‌ای را دریافت خواهد کرد.

با این حال، کارشناسان نفتی کشور این تفاهم‌نامه را پرابهام توصیف کرده‌اند. محسن داوری، کارشناس صنعت نفت و گاز، در گفت‌و‌گو با «دنیای اقتصاد» در این باره معتقد است که به ‌نظر نمی‌رسد شرکت‌های روسی تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در خارج از کشور خود به‌خصوص در شرایط جنگ با اوکراین داشته باشند. او با بیان اینکه روسیه با ایران در حوزه نفت و گاز طبیعی رقیب به حساب می‌آید، افزود: «در حال حاضر هم در بازار نفت و هم گاز طبیعی، روس‌ها باید روزانه برای میلیون‌ها بشکه نفت و صدها میلیون مترمکعب گاز خود بازار جدیدی پیدا کنند. عملا در این شرایط که شرکت‌های دولتی نفت و گاز روسیه با مشکلات کمبود سرمایه‌گذاری و تکنولوژی مواجه هستند، ورود آنها به ایران و سرمایه‌گذاری ده‌ها‌ میلیارد دلاری برای تولید نفت و گاز و فروش آن اندکی با واقعیات بازار ناهمخوان است.» این کارشناس نفت و گاز با اشاره به اینکه با وجود تحریم‌ها علیه روسیه، شرکت‌های این کشور تمایلی به سرمایه‌گذاری در میادین خارجی را نخواهند داشت، گفت: «آنها احتمالا به دنبال افزایش بهره‌وری خود، یافتن بازارهای جدید و بازارسازی از طریق خرید سهام پالایشگاه‌ها در چین و هند خواهند بود و نه سرمایه‌گذاری در ایران.»

ضمن اینکه داوری با اشاره به تجارب پیشین قرارداد‌های شرکت‌های روسی که منجر به کلید خوردن پروژه‌ها نشده است، گفت: «شرکت‌های روسی به‌رغم قراردادهایی که با ونزوئلا هم داشتند، عملا کمکی به آنها در چند سال اخیر نکردند.» وی همچنین در مورد ابهامات تفاهم‌نامه امضاشده بین ایران و روسیه گفت: «در این تفاهم‌نامه بحث همکاری با گازپروم در زمینه گاز طبیعی مایع شناور (FLNG) آورده شده، در حالی که فناوری و توان ساخت آن در روسیه وجود ندارد و تماما غربی است. علاوه بر این، مشخص نیست خط ‌لوله‌‌ای که به‌ طور کلی اعلام شده چه مقصدی خواهد داشت.» داوری در جمع‌بندی صحبت‌هایش تاکید کرد با توجه به وضعیت بازار نفت و گاز و جنگ و تحریم روسیه، به ‌نظر می‌رسد شرایط همکاری زیادی وجود ندارد و دو کشور در بازارهای انرژی بیش از پیش رقیب یکدیگر هستند.

چه کشورهایی از طریق خرید خانه اقامت می دهند

راحت ترین کشور برای گرفتن اقامت کدام است؟ خرید ملک ارزان در اروپا چگونه است؟ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه، اسپانیا، کانادا و دیگر کشورهای مطرح چه قوانینی دارد؟ برای رسیدن به جواب این پرسش ها با ما همراه باشید.

امروزه مهاجرت برای افراد به یک دغدغه تبدیل شده است. در این باره سوالات متداولی وجود دارد مثلا راحت ترین کشور برای اقامت کدام است؟ بهترین کشور برای مهاجرت ایرانیان چیست؟ یا اگر بخواهیم کمی جزئی تر و با معلومات نسبتا بیشتر جستجو کنیم این است بهترین کشور برای سرمایه گذاری که مثلا راحت ترین راه اقامت آلمان چگونه است؟ یا راه های مهاجرت به کانادا شامل چه مواردی است و . همه و همه تنها نمونه ای از سوالاتی است که ایرانیان برای انتخاب یک مقصد باتوجه به شرایط برای مهاجرت و اخذ اقامت به دنبال جستجو آن ها هستند. در این بخش قصد داریم شما را با یکی از روش های مهاجرت و اخذ اقامت آشنا کنیم.

راحت ترین کشور برای گرفتن اقامت کدام است

اقامت از طریق خرید ملک

در کنار تحصیل و کار یکی از راه هایی که برای مهاجرت و سپس اخذ اقامت وجود دارد، سرمایه گذاری از طریق خرید خانه است. اما اینکه بهترین کشورها برای اقامت از طریق خرید ملک کدام هستد نیز در نوع خودش یکی از موضوعات پراهمیت است.

سرمایه گذارانی که قصد خرید ملک را دارند همواره دو هدف بسیار مهم را در نظر می گیرند. 1- اخذ اقامت از طریق خرید خانه 2- افزایش سود از بابت خرید ملک

شما نیز اگر همین قصد را دارید مطمئنا در نگاه اول دو هدف گفته شده را در نظر خواهید گرفت اینکه تنها به اخذ اقامت راضی هستید یا اینکه کمی بلندپروازانه تر به این موضوع نگاه می کنید و قصد دارید سود بیشتری نیز دریافت کنید. پس باتوجه به اهمیت این موضوع بهتر است همواره ریزبینانه تر به آن نگاه کنید.

توجه داشته باشید که برای اخذ اقامت از طریق خرید خانه مخصوصا در میان کشورهای اروپایی کمی تفاوت وجود دارد و به این شکل نیست که قوانین برای تمامی آن ها یکسان باشد. همچنین پس از آنکه مجوز را برای خرید ملک در اروپا اخذ کردید می توانید خانواده تان را به عنوان همراه با خود ببرید. پروسه آن هم به این شکل است که در کشورهای قاره سبز پس از 5 سال می توانید اقامت دائم اروپا را اخذ کنید و سپس بعد از یک تا دو سال درخواست خود را برای شهروندی و دریافت پاسپورت کشور مورد نظر ارائه دهید.

نحوه خرید ملک ارزان در اروپا

بهترین کشورها برای خرید ملک

از بهترین کشورها برای خرید خانه می توان موارد زیر را نام برد.

اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا

اقامت کشور اسپانیا از طریق خرید ملک یکی از راه های مهاجرت به این کشور بی نظیر است. برای این کار دو راه وجود دارد 1- می توانید به ارزش 150 هزار یورو در این کشور سرمایه گذاری کنید به این شرط که در یک سال نخست می بایست 184 روز را در اسپانیا اقامت کنید و سپس برای تمدید اقامت خود به صورت سالانه اقدام کنید و نهایتا بعد از 5 سال اقامت دائم اسپانیا را دریافت نمایید. 2- راه دوم روش گلدن ویزای اسپانیا است که با سرمایه گذاری به ارزش 500 هزار یورو بعد از 5 سال می توانید اقامت این کشور را اخذ نمایید. فرق آن با روش اول این است که دیگر لازم نیست 184 روز اقامت داشته باشید.

اخذ اقامت اسپانیا با خرید خانه

اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال

گلدن ویزای پرتغال یکی از راه ها برای اقامت با خرید ملک در پرتغال است. با این حالت 3 روش وجود دارد 1- اقدام به سرمایه گذاری به ارزش 280هزار یورو در مناطق کم جمعیت تر کنید و ملکی را خریداری کنید که در حال بازسازی است. اینگونه به مدرن سازی منطقه کمک کرده اید. 2- سرمایه گذاری به ارزش 350هزار در شهرهای بزرگ پرتغال چون لیسبون و سپس اقدام به بازسازی ملک مشخص شده کنید. توجه داشته باشید که در این روش حداقل باید سن 30 سال را داشته باشید. 3- سرمایه گذاری به ارزش 500 هزار یورو برای ملک.

اقامت پرتغال با خرید ملک

اقامت از طریق خرید ملک در قبرس

قبرس، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است. جمعیت پایین، اقتصاد روبه رشد و امنیت بالا موجب شده اند که بیش از پیش نظر مهاجران به این کشور جلب شود. با خرید ملک در قبرس به راحتی می توانید اقامت این کشور را اخذ نمایید. جالب است که بدانید این پروسه تنها به 6 ماه زمان نیاز دارد. سرمایه گذاری به ارزش 2 میلیون یورو بر روی املاک مسکونی و یا تجاری یکی از راه های آن است.

اخذ اقامت قبرس با خرید ملک

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

ترکیه، سرزمینی در شمال غربی ایران که در سال های اخیر پرطرفدارترین مقصد هم برای زندگی و هم برای گردش در میان ایرانیان بوده و اخیرا تور ترکیه همچون تور استانبول و البته دیگر شهرهای آن با استقبال زیادی مواجه شده اند. با سرمایه گذاری در ترکیه برای خرید ملک به راحتی می توانید اقامت این کشور را دریافت نمایید. توجه داشته باشید که با سرمایه گذاری به ارزش 250 هزار دلار، پاسپورت این کشور را دریافت نمایید.

سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه

اقامت از طریق خرید ملک در یونان

خرید ملک در یونان می تواند تصمیمی ایده آل برای اقامت در این کشور باستانی و زیبا بهترین کشور برای سرمایه گذاری باشد. با پرداخت کمترین هزینه نسبت به دیگر کشورها می توانید اقدام به اخذ اقامت یونان کنید. با استفاده از گلدن ویزای یونان می توانید با پرداخت 250هزار یورو بعد از 5 سال اقامت دائم یونان را اخذ نمایید.

خرید ملک در یونان

کشورهایی که با خرید ملک اقامت نمی دهند

در کشورهای ذکر شده این شرایط وجود دارد تا با سرمایه گذاری در آنها چه با خرید ملک و چه اجاره به سود زیادی دست پیدا کنید. اما اگر به دنبال تابعیت یا اقامت از طریق خرید ملک در آلمان، سوئد، کانادا و کشورهایی که در بنام برده شدند هستید باید گفت این امر میسر نیست و با مشاوره از طریق متخصصان می توانید بهترین و مطمئن ترین راه را انتخاب نمایید.

سوالات متداول

✅ با خرید ملک در کجا می توان پاسپورت گرفت؟

می توانید با خرید ملک در قبرس سریع تر از دیگر کشورها پاسپورت آن جا را دریافت کنید.

✅ آیا میتوان با روش هایی از طریق خرید ملک در کانادا اقامت گرفت؟

هر فرد غیرکانادایی می تواند در این کشور ملک خریداری کند اما این سرمایه گذاری منجرو به اخذ اقامت نمی شود.

✅ چگونه با خرید خانه در ترکیه می توان اقامت دائم گرفت؟

اقامتی که از طریق خرید خانه توسط دولت ترکیه به شما تعلق می گیرد از نوع موقتی بوده و میبایست آن را تمدید کنند و سپس بعد از حداقل 5 سال می توان اقدام به اخذ اقامت دائم کرد.

✅ آیا می توانم ملک خودم در قبرس را اجاره دهم؟

می‌توانید به راحتی نسبت به اجاره دادن ملک خود اقدام کنید.

✅ آیا برای خرید ملک در قبرس نیاز به وکیل است؟

بله، بعد از انتخاب خانه موردنظرتان تا موقعی که سند ملک به نام شما انتقال داده شود به حضور یک وکیل معتبر و مورد تایید نیاز خواهید داشت.

✅ آیا سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا سود آور است؟

باتوجه به اینکی اسپانیا همواره جز توریستی ترین کشورهای دنیا محسوب می شود تقاضا برای سرمایه گذاری در آن بالاست پس قیمت خانه صعودی است.

✅ آیا برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک داشتن مدرک زبان اجباری است؟

خیر. برای خرید ملک در پرتغال نیازی به مدرک زبان نیست اما هنگامی که خواستید پاسپورت پرتغالی را دریافت کنید می بایست با زبان این کشور آشنایی داشته باشید.

✅ برای خرید ملک در آلمان چه نوع اقامتی به متقاضیان تعلق می گیرد؟

باتوجه به این که با خرید ملک در آلمان نمی توان اقامت گرفت. تنها ویزای توریستی بلند مدت به متقاضیان تعلق می گیرد.

بهترین کشور برای مهاجرت

موضوع مهمی که متقاضیان مهاجرت از ایران، لازم است مد نظر قرار دهند، بررسی شرایط بهترین کشور برای مهاجرت است.

موسسه مهر پارسیان، تنها موسسه حقوقی مهاجرتی مجاز در ایران، با مشاوره بهترین مشاور حقوقی مهاجرت در ایران، اقدام به بررسی معیارهای مناسب جهت آغاز پروسه مهاجرت از ایران و شرایط بهرتین کشور دنیا برای مهاجرت نموده است که در ادامه، امکان مطالعه آن در سایت گروه وکلای مهاجرتی مهر وجود خواهد داشت.

بهترین کشور برای مهاجرت کدام است

سوالاتی که به شبکه های اجتماعی موسسه حقوقی مهر پارسیان واصل و توسط محمدرضا مهری فارغ التحصیل حقوق تجارت بین الملل، پاسخ داده شده است شامل موارد زیر می‌باشد:

بهترین کشور برای مهاجرت چگونه انتخاب می‌شود؟

شرایط بررسی بهترین کشور دنیا برای مهاجرت توسط وکیل متخصص مهاجرت چیست؟

شناخت نظام حقوقی کشورهای مختلف چه کمکی برای رسیدن به انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت خواهد نمود؟

معیارهای شناخت بهترین کشور برای مهاجرت

به صورت کلی جهت به دست آوردن استانداردی از وضعیت بهترین کشور دنیا برای مهاجرت به عواملی بستگی دارد که عمده آنها را می‌توان در بندهای زیر خلاصه نمود:

بررسی نظام قضایی و حقوقی

به جرات می‌توان مدعی شد که برای پیدا کردن بهترین کشور برای مهاجرت، وضعیت نظام حقوقی و قضایی کشور مقصد می‌باشد.

بررسی قوانین مهاجرتی کشور مقصد و امکان سرمایه گذاری در کشور مورد تقاضا، اولین گام جهت شروع مهاجرت است.

بسته به این که کشور مورد نظر برای مهاجرت از نظام حقوقی کامن لا و یا نظام حقوقی سیویل لا پیروی می‌کند، بررسی قوانین مهاجرتی اهمیت پیدا خواهد کرد.

کشورهایی چون سوئیس، کانادا، انگلستان، اتریش و آلمان که از نظام های حقوقی و قضایی سالم برخوردارند، در مقابل کشورهایی چون امارات متحده عربی، عربستان و یا قطر که نظام قضایی مبتنی بر ملوک الطوایفی و جانبداری از شهروندان خود هستند، به صورت حتم مزایای بیشتری جهت انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت دارند.

بررسی نظام قضایی و حقوقی

بررسی وضعیت امنیت اجتماعی و شغلی

دارا بودن فرصت های برابر شغلی و برخورداری از امنیت اجتماعی در بسیاری از کشورهای اروپایی و کشورهایی چون استرالیا و نیوزیلند و کشورهای حوزه اسکاندیناوی، نوید بخش آینده ای مطمئن برای متقاضیان مهاجرت هستند.

بررسی درصد بیکاری در کشورهای اروپایی و آمریکا، نشان می‌دهد که این کشورها، امنیت لازم شغلی را ندارند و امنیت اجتماعی در کشوری مانند آمریکا در سطح بسیار پایینی ارزیابی می‌شود.

وضعیت امنیت اجتماعی و شغلی

وضعیت تامین اجتماعی و بیمه اجتماعی

تحلیل وضعیت اعطای انواع خدمات بیمه ای در کشورهای مختلف که به کشورهای توسعه یافته شهرت پیدا کرده اند، می‌تواند در اتخاذ تصمیم و انتخاب بهترین کشور دنیا برای مهاجرت اثر مستقیم داشته باشد.

مثلا کشورهای نظیر سوییس، سوئد، دانمارک، نروژ، اتریش، فنلاند، آلمان، هلند، موناکو و به طور کلی کشورهای اروپایی و اروپایی غربی و همچین کانادا جز بهترین کشورهای دنیا از نظر بیمه تامین اجتماعی هستند.

وضعیت تامین اجتماعی و بیمه اجتماعی

میزان مالیات بر درآمد

تعیین میزان مالیات بر درآمد در بعضی کشورهای اروپایی به حدی است که امکان ادامه زندگی برای متقاضیان مهاجرت سلب می‌شود.

بالا بودن میزان مالیات در کانادا و آمریکا یکی از ضعف های این کشورها برای انتخاب بهترین کشور دنیا برای مهاجرت محسوب می‌شود.

اما در مقابل کشوری مانند پرتغال و مالتا در اتحادیه اروپا از میزان مالیات کمتری برخوردارند.

پس نرخ مالیات برای ایجاد شغل و سرمایه گذاری در بعضی کشورها، می‌تواند اثر کاملا مثبتی در رویه مهاجرت و انتخاب کشور مقصد از اهمیت ویژه ای برخوردار شود.

جهت اطلاع از قوانین مالیاتی کشورهای مختلف، امکان مشاوره با گروه وکلای مهاجرتی مهر نیز برای عزیزان وجود دارد.

میزان مالیات بر درآمد

بررسی وضعیت آب و هوا و انطباق با شرایط کشور فعلی

وضعیت آب و هوای کشور مقصد و برخورداری از شرایط جوی تا حدی مشابه با کشور مبدا، معیار دیگری است که در انتخاب کشور مناسب برای مهاجرت، باید مورد توجه قرار بگیرد.

به عنوان مثال کشورهای حوزه اسکاندیناوی از جمله سوئد، هر چند از نظر شرایط تامین اجتماعی در سطح بالایی هستند ولی به دلیل سردی بیش از حد هوا و همچنین نزدیکی به قطب، گاهی امکان زندگی در برخی شهرهای آنها وجود ندارد.

کشورهایی مانند آلمان و فرانسه و همچنین پرتغال و اسپانیا از آب و هوای نسبتا بهتری برخوردارند و امکان زندگی در آنها وجود دارد. کشورهای ایتالیا و کانادا نیز می‌توند انتخاب مناسبی از نظر آب و هوا باشد.

بررسی وضعیت آب و هوا و انطباق با شرایط کشور فعلی

بررسی وضعیت آینده تحصیلی و شغلی فرزندان

تحصیل رایگان فرزندان در بعضی از کشورهای اروپایی و همچنین امکان برخورداری از شغل مناسب در آینده برای فرزندان نیز از جمله امتیازات و شاخص های مهم برای انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت محسوب می‌شود.

در کشورهایی مانند کانادا و استرالیا که امکان تحصیل در مقطع دکترای کانادا با استفاده از بورس دولتی وجود دارد، نیز می‌تواند به عنوان کشوری جهت مهاجرت، انتخاب شود.

وضعیت اعطای ا

بررسی وضعیت آینده تحصیلی و شغلی فرزندان

اقامت و تابعیت در کشور مقصد

بحث اخذ اقامت دائم اروپا و یا اقامت دائم کانادا، با توجه به نظام حقوقی و قضایی آنها، می‌تواند به عنوان چالشی با نظام های گوناگون مطرح شود.

کشورهای کانادا و استرالیا با اعطای اقامت دائم در بعضی از کلاس های ویزاهای مهاجرتی، شرایط بهتری نسبت به سایر کشورها دارند.

یا به عنوان مثال شرایط اعطای تابعیت و پاسپورت در فرانسه بسیار سخت و واصل شدن به آن در شرایط دشواری قرار دارد.

به عنوان مثال کشور ایتالیا که شاید به نظر برسد جزء بهترین کشورهای اروپا برای اقامت باشد یکی از بالاترین نرخ های بیکاری را در بین کشورهای اروپایی دارد.

موسسه ملک پور اصلا این کشور را به عنوان مقصد مهاجرتی به شما پیشنهاد نمی کند زیرا هزینه زندگی و مالیات در آن بالا و امکانات پایین است.

اقامت و تابعیت در کشور مقصد

بهترین کشورها برای مهاجرت از راه سرمایه گذاری

دریافت مجوز کار با سرمایه گذاری در بعضی کشورها امکان پذیر است. ترکیه و قبرس، با سرمایه گذاری در بخش املاک و در مدت زمان شش ماه، پاسپورت به سرمایه گذار و خانواده وی اعطا می‌کنند.

خرید پاسپوورت گرانادا و مولدوای نیز با مبالغی در حد ۲۰۰ هزار دلار امکان پذیر است.

کشورهایی مانند آمریکا با سرمایه گذاری ۲۰۰ و ۵۰۰ هزار دلاری و یا یک میلیون دلاری به صورت سرمایه در خطر، ویزای کار یا اقامت دائم اعطا می‌کنند و در کانادا نیز با همین شرایط می توان به اقامت دائم کانادا و یا ویزای کار کانادا دست یافت.

بهترین کشورها برای مهاجرت از راه سرمایه گذاری

پیشنهاد موسسه حقوقی مهاجرتی مهر پارسیان جهت بهترین کشور برای مهاجرت

گروه وکلای مهاجرتی مهر با هدف تسهیل دسترسی به قوانین سایر کشورها، با مشاوره محمدرضا مهری برترین وکیل و مشاور حقوقی مهاجرتی در ایران، تمامی شرایط کشورهای مختلف، بررسی قوانین مهاجرتی کشورها، بررسی شرایط بهترین کشور برای مهاجرت با توجه به وضعیت متقاضی و موکل را بررسی نموده و بهترین پیشنهاد را ارائه خواهد نمود.

جهت مشاوره حقوقی آنلاین با برترین وکیل مهاجرت در ایران و همکار گروه وکلای مهاجرتی مهر از طریق سایت و تماس با موسسه حقوقی مهر پارسیان اقدام فرمایید.

۴۰ میلیون دلار سرمایه گذاری خارجی در خراسان رضوی جذب شده است

مدیر کل دفتر امور سرمایه گذاری و اشتغال استانداری خراسان رضوی گفت: هدف‌گذاری امسال استان جذب ۲۰۰ میلیون دلار سرمایه گذاری خارجی است که تاکنون ۴۰ میلیون دلار آن جذب شده است.

به گزارش قدس آنلاین، محمد عباس‌زاده افزود: طی سه ماهه نخست امسال از پرونده های تشکیل شده برای سرمایه گذاران خارجی که ارزششان ۶۰ میلیون دلار بوده، ۴۰ میلیون دلار جذب شده است.

او ادامه داد: بخشی از این میزان سرمایه گذاری می تواند در قبال اعطای اقامت سه تا پنج ساله توسط سرمایه گذاران افغانستانی جذب شود و در این زمینه تاکنون پرونده هایی نیز تشکیل و به تهران ارسال شده است.

وی اضافه کرد: افزون بر این بسیاری از ایرانیان مقیم خارج از کشور نیز هستند که تقاضای سرمایه گذاری در خراسان رضوی دارند که مشکل اصلی در خصوص جذب سرمایه گذاران خارجی مزبور تحریم ها و مشکل انتقال ارز به کشور است که امید است با حمایتهای رییس جمهور این مشکلات برطرف شود.

مدیر کل دفتر امور سرمایه گذاری و اشتغال استانداری خراسان رضوی گفت: سرمایه گذاران افغانستانی حضور فعالی در طرحهای صنعتی خراسان رضوی دارند و کارخانه های متعددی در شهرکهای صنعتی استان راه اندازی کرده اند و گاه جزء صادرکنندگان نمونه خراسان رضوی نیز قرار گرفتنه اند.

عباس زاده افزود: جذب سرمایه گذاری خارجی فقط به مدیریت استان خراسان رضوی مربوط نمی شود و بخش عمده ای از آن به شبکه بانکی و تسهیل امور آن بازمی گردد به طوری که اخیرا محدودیتهایی در انتقال حسابها برای اتباع خارجی به وجود آمده که روی جذب سرمایه تاثیر گذاشته است و البته بانک مرکزی قول مساعد در خصوص رفع این محدودیتها داده است.

وی ادامه داد: رییس جمهور آقای کاظمی قمی را به عنوان نماینده ویژه خود در حوزه افغانستان منصوب کرده است ایشان در تاریخ ۱۵ تیرماه امسال نشست هماهنگی را با حضور مدیران سه استان مرزی شرق کشور در مشهد برگزار کرد که در آن نشست خبرهای امیدبخشی اعلام شد که به محض به نتیجه رسیدن آنها اطلاع رسانی خواهد شد.

مدیرکل دفتر امور سرمایه گذاری و اشتغال استانداری خراسان رضوی گفت: امروز در ارتباط تجاری با افغانستان با چالش اساسی مواجه نیستیم، افغانستان کشور همسایه ماست و هر سه مرز ورودی از جمله دوغارون، ماهیرود و میلک فعال بوده و مبادلات مرزی در آنها در حال انجام است همچنین یک سری رایزنی هایی با طرف افغانستانی در حال انجام است تا بتوان مرکز ارتباطات دائمی ایجاد و روابط مستمر با آن کشور را حفظ کرد.

عباس زاده افزود: امروز ترکیه، چین، قطر، پاکستان و هندوستان رقیبان ایران در افغانستان به شمار می رود و آخرین اخبار حاکی از آن است که افغانستان نیز تمایل برای برقراری روابط تجاری و سرمایه گذاری با آن کشورها را دارد اما می خواهد که مانند گذشته ارتباط خود را با ایران حفظ کند زیرا ارتباط تجاری با کشورمان هم برای افغانستان کم هزینه است و هم دسترسی بیشتری به بازارهای کشورمان دارد و قرابتهای فرهنگی ۲ کشور نیز مزید بر علت بوده چرا که فاصله فرهنگی افغانستان با کشورهای مزبور زیاد است.

وی ادامه داد: همه مشکلات در ارتباط اقتصادی با افغانستان به نماینده ویژه رییس جمهور در حوزه افغانستان اعلام و گفت و گوها با آن کشور انجام شده است و امید است مشکلات به زودی حل شود و فرآیندهای تجاری سرعت گیرد.

اسرائیل، تولید گوشت مصنوعی، میراثی استعماری

اسرائیل ازجمله پیشروان جهانی تولید گوشت چرخ کرده در آزمایشگاه است. این محصول بازاری بزرگ و موفقیتی بازرگانی دارد که ناشی از عادت های مصرف و تولید در استعمار فلسطین است.

ترجمه از فرانسه شهباز نخعی

در مارس ۲۰۲۲، یک موسسه اسرائیلی ورود خود به بورس نیویورک را با به بهترین کشور برای سرمایه گذاری صدا درآوردن زنگ «نزدک» جشن گرفت. این رویداد مربوط به مشارکت بین «تنووا»، نماد اصلی موسسات کشاورزی- غذایی اسرائیل و «پلوریستم» یک موسسه اسرائیلی فناوری زیستی متخصص در تکثیر سلولی بود. هدف از این مشارکت عرضه بازرگانی «گوشت مصنوعی» است.

برای ساخت «گوشت مصنوعی»، دانشمندان ابتدا سلول هایی از حیوانات را بر می دارند، بافت های چرب و عضلانی را تحریک نموده و آنها را جداگانه کِشت می دهند، درهم آمیخته و محصولی شبیه به گوشت چرخ کرده به دست می آورند. چالش کنونی متحول کردن این روند و کاهش هزینه این فناوری درحدی است که بتوان به تولید انبوه دست یافت. با آن که این هدف هنوز از دسترس دور است، موسسات نوپای دانش بنیان آن را به عنوان راه حلی زیست محیطی برای صنعت سنتی گوشت معرفی می کنند.

موضع رهبری در یک بازار جدید

نخستین گوشت مصنوعی دنیا در اسرائیل تولید شد. دراین کشور بود که در اولین کارخانه توسط بنیامین نتانیاهو، نخست وزیر پیشین غذای تهیه شده با این گوشت چشیده شد. علاوه بر این، در سیلیکون ولی کالیفرنیا، تعداد زیادی از موسسه های نوپای فناوری- زیستی در کارخانه هایی در مرحله آزمایش به تولید آن مشغولند. در سال ۲۰۲۲ یکی از موسسه های نوپای اسرائیلی توانست ۳۴۷ میلیون دلار (۳۴۲.58 میلیون یورو) جمع آوری کند که در این بخش یک رکورد محسوب می شود. نزدیک به ۴۰ درصد همه سرمایه گذاری های جهانی در بخش کِشت گوشت به موسسه های اسرائیلی اختصاص یافته که سرمایه گذاری های شرکت های سوئیسی نستله و میگروس از آن جمله است.

این که اسرائیل در یک عرصه فناوری در موضع رهبری جهانی باشد تعجب برانگیز نیست. در این «ملت نوپای» خودخوانده صنعت فناوری به «سیلیکون وادی» ملقب شده که «وادی» در بهترین کشور برای سرمایه گذاری زبان های عربی و عبری به معنای «دره» است. درواقع، این کشور به یافتن راه حل های فناوری، ازجمله برای چالشگری زیست محیطی عادت دارد. با این حال، گزینه سرمایه گذاری در گوشت کِشت شده تنها مدیون موفقیت اسرائیل نیست و این کار تنها موضوعی مربوط به تداوم در آینده نیست بلکه فناوری ها در ارتباط با تاریخ و مکان هایی است که در آنها به وجود آمده و توسعه یافته است. در اسرائیل، این تاریخ آمیخته با میراثی استعماری در تقاضای مصرف گوشت در محیطی طبیعی است که این تقاضا برآورده نمی شده است.

عادت های جدید مصرف

تا پایان قرن نوزدهم، در اسرائیل تنها اشخاص خیلی ثروتمند به طور مرتب گوشت مصرف می کردند. وضعیت اقلیمی و محیط زیست کشورکه در سمت چپ مدیترانه واقع شده، با تابستان های گرم و خشک، برای پرورش دام درحد گسترده مناسب نبود. بیشتر کشاورزان غلات تولید می کردند و از حیوانات بیشتر برای کار استفاده می شد. فلسطین برای تهیه گوشت دارای شبکه ای منطقه ای بود که در آن سوداگران دام ها را از پرورش دهندگان خریده و به بازارها حمل می کردند. کم کم، با توسعه شهرنشینی و رفاه ناشی از جهش صنعتی در تولید مرکبات، شمار بیشتری از مردم گوشت را جزیی از برنامه غذایی خود کردند.

پس از جنگ جهانی اول، مصرف گوشت افزایش یافت. فلسطین تحت قیمومیت نیروهای انگلیسی درآمد. دولتی که انگلیس ها در آن تشکیل دادند مرکب از جوامع مسلمان، مسیحی و اقلیتی یهودی بود که بیشتر آنها محلی (سفاراد) بودند. در منطقه «شامات» مدیران انگلیسی و فرانسوی که سرزمین های امپراتوری عثمانی را بین خود تقسیم کرده بودند، مرزهای جدیدی تعیین شد و تحرکات انسانی و جابجایی دام ها را کنترل می کردند. در طول مرزها، ایستگاه های قرنطینه ایجاد و مقررات جدیدی برای تردد حیوانات در منطقه تعیین شد که به طور مصنوعی جاده های تاریخی تجارت دام را قطع کرد.

درحالی که دردوره سلطه انگلیسی ها راه های ورود دام به فلسطین محدود می شد، مهاجرت هم گسترش یافت. به دلیل سیاست انگلستان و ضد یهودیگری نهادین رشد یابنده در اروپا، تعداد زیادی از یهودیان در فاصله دو جنگ جهانی به فلسطین مهاجرت کردند. در طول این دوره بود که تقاضای گوشت افزایش بسیار یافت. با آن که شماری از اقوام فلسطینی به گوشت بخاطر کیفیت غذایی و مقوی بودن آن علاقه داشتند، طبقات متوسط یهودیان اروپایی بیش از غالب فلسطینی ها یا یهودیان محلی (سفاراد) گوشت مصرف می کردند.

حرفه سنتی بخشی از مهاجران یهودی

مهاجرت گسترده یهودیان، به ازدیاد تنش ها در بین اقوام کشور سرعت بخشید و منجر به شورش بزرگ فلسطینی ها در سال های ۱۹۳۹- ۱۹۳۶ شد. این نقطه عطفی در تاریخ فلسطین بود. اعتصاب عمومی فلسطینی ها بنادر، جاده ها و بازارها را دربر گرفت و یهودیان مهاجررا از تهیه انواع کالاها محروم کرد. برای رهبران صهیونیست فلسطین، شورش نشان دهنده وابستگی مهاجران یهودی به کشاورزی و زیرساخت های فلسطینی، به ویژه درمورد تهیه گوشت بود.

در اروپا، یهودیان از دوران قرون وسطی در داد و ستد دام فعال بودند، اما در فلسطین مصرف گوشت وابسته به دامپروران عرب فلسطینی و منطقه ای بود. واردکننده ها، قصاب ها، مقامات مذهبی و مسئولان شهری یهودی کوشیدند جایی برای خود در بازار گوشت به دست آورند. در سال های پایانی دهه ۱۹۳۰، فروشندگان یهودی دام شروع به واردات آن از اروپا با تکیه بر شبکه های قاره ای پیشین خود کردند. با آوردن حیوانات از آن سوی آب، آنها تجارت منطقه ای فلسطین را متحول ساخته و تبدیل به یک تجارت بین قاره ای کردند. این مبادله دریایی هیچ وقت مانع از تجارت محلی نشد و آن را ازبین نبرد، اما به تاجران گوشت یهودی امکان داد که در بازار گوشت کشور، با واردات گوشت از اروپا رسوخ نمایند و واردات گوشت ۳ برابر عرضه محلی شد.

درحالی که تجار یهودی در واردات گوشت سرمایه گذاری می کردند، رهبران صهیونیست به رشد تولید محلی آن توجهی نمی نمودند. دلیل این امر این بود که شرایط محیط زیست فلسطین برای پروش دام در حد انبوه مساعد نبود. درنتیجه، درحالی که یک اقتصاد استعماری متمایز و خودکفا مورد نظر بود، تهیه گوشت همچنان وابسته به دامپروران فلسطینی، تاجران عرب منطقه و واردات از اروپا بود. همه این عوامل در تناقض آشکار با هدف های صهیونیست ها درمورد خودکفایی اقتصادی بود.

با این همه، ارقام مربوط به حجم واردات نشان می دهد که مصرف کنندگان یهودی اروپایی همچنان به خرید گوشت از منابع مختلف و مصرف زیاد آن به رغم رهنمون های اقتصادی رهبران خود ادامه می دادند. به عنوان نمونه، تل آویو، مهم ترین شهر یهودی از نظر مالی و جمعیتی و نیز مصرف گوشت بود. زیرساخت های جدید آن، به ویژه کشتارگاه ساخته شده در ۱۹۳۱، به توسعه شهر و کل جامعه مهاجر یهودی کمک کرد.

مهاجران یهودی بیش از آن که در سودای «سرزمین شیر و عسل» باشند، نشانه رویای رفاه و فراوانی خود را در گوشت می دیدند. افزایش دسترسی یهودیان به گوشت در فلسطین تحت سلطه انگلستان شاید برخلاف وضعیت اقتصادی مطلوب آنها بود، اما دستکم با هدف صهیونیستی که توسعه جامعه مهاجر و استعمار فلسطین بود سازگاری داشت.

کمبود پس از استقلال

پایان سلطه انگلستان در سال های ۱۹۴۸- ۱۹۴۷ جای خود را به جنگ اسرائیل- اعراب در سال های ۱۹۴۹- ۱۹۴۸ داد. نظامیان های اسرائیلی با اخراج فلسطینی ها از زمین هایشان، دام های آنها را نیز غارت می کردند. ذخایر گوشت کاهش یافت. در فردای جنگ، وزیر جدید کشاورزی اسرائیل موسسه «تنووا» را مأمور تمرکز بخشیدن به تجارت محلی گوشت کرد. در آن زمان، «تنووا» بزرگ ترین توزیع کننده مواد غذایی، به ویژه در زمینه لبنیات در کشور بود. این موسسه در تارنمای خود یادآوری می کند که چگونه وارد بازار تجارت گوشت شده است. تا سال ۱۹۴۸، تهیه گوشت وابسته به «کشاورزی عرب ها و قبیله های بدوی بود. اما با ایجاد حکومت، این منبع اصلی گوشت ازبین رفت». تارنمای این موسسه با ذکر موضع مسلط اسرائیل، فلسطینیان را به یک «منبع تهیه گوشت» و ترک اجباری زمین هایشان را به «ازبین رفتن» تقلیل می دهد.

برای یهودیان اسرائیلی، کمبود گوشت یکی از جنبه های خاص نخستین سال های اسرائیل بود. در آن دوران، که به عنوان دوران سختی و ریاضت شناخته می شود، با جیره بندی مواد غذایی به هر فرد ۱۰۰ گرم گوشت در هفته می رسید. شکایات زیادی به وزارت تدارک و جیره بندی می رسید و شهروندان به خیابان آمده و علیه کاهش سهمیه گوشت اعتراض می کردند. بازار سیاه رونق یافته و چنان پرسود بود که اختلافات بین اقوام مانع از آن نمی شد که برخی از یهودیان و فلسطینی ها در قاچاق گوشت از یک نقطه به نقطه دیگر در ناحیه دشمن همکاری کنند. برخی به حمل قاچاق گوشت از نواحی فلسطینی به مناطق یهودی نشین می پرداختند. بعضی دیگر دام ها را از مرزهای کشورهای عرب همسایه عبور می دادند. به این ترتیب، جاده های تاریخی عبور دام، که از زمان امپراتوری عثمانی محل تردد بود، در سراسر دوران سلطه انگلستان، با آن که غیرقانونی اعلام شده بود، دوباره فعال شد.

دوران طلایی راگوی بادنجان

کمبود گوشت در خانه های یهودیان موجب ایجاد شیوه های جدید آشپزی شد. استادان آشپزی، متخصصان تغذیه و زنان خانه دار دست به تجربه هایی برای ایجاد غذاهای گیاهی جهت کاهش مصرف گوشت زدند. درسال های دهه ۱۹۵۰، یک شیمی دان اسرائیلی مدعی شد که یک «گوشت جدید» یا چنان که مطبوعات می نامیدند «گوشت سنتتیک» ساخته است. ترکیب بخش عمده ای از این گوشت گیاهی و تخمیر شده بود و طعم آن با بهترین نوع گوشت مطابقت داشت و کمی هم مزه چربی غاز می داد. اما این «گوشت جدید» هرگز به سطح تولید بازرگانی نرسید چون وزارت تهیه و جیره بندی مواد غذایی با درخواست مخترع برای واردات مواد لازم برای تولید آن موافقت نکرد.

به جای این کار، آشپزها و مصرف کننده های اسرائیلی به استفاده از بادنجان، که در محل تولید می شد و بیشترین شباهت را با گوشت داشت تشویق شدند. جایگزین کردن مواد مختلف به جای گوشت، به صورت نماد فداکاری ای درآمد که از اسرائیلی های جدید انجام آن خواسته می شد. چنان که مشهورترین متخصص تغذیه کشور تأکید می کرد: «مهاجران جدید نه تنها باید بیاموزند، بلکه باید فراموش هم بکنند». چنان که غالبا درمورد شیوه تغذیه رایج است، برخی از مواد جایگزین به تدریج بخش تفکیک ناپذیر آشپزی ملی شد. یک خوراک راگوی بادنجان محبوبیت یافت که غذایی لطیف در اروپای شرقی است و در پخت آن چاشنی جگر چرخ کرده به کار می رفت که حتی امروز هم هنوز در سوپرمارکت های اسرائیلی فروخته می شود.

تنها پس از رونق اقتصادی سال های دهه ۱۹۹۰ و گشایش بازار اسرائیل به روی واردات بین المللی بود که گوشت در اسرائیل به صورت یک ماده غذایی پایه درآمد. به رغم گرایش های گیاه خواری اخیر، مصرف گوشت به طور مداوم در حال افزایش است و در سال ۲۰۲۱، اسرائیل در رده چهارم مصرف کنندگان گوشت جدول سازمان تجارت و توسعه اقتصادی ( OCDE ) در زمینه مصرف گوشت گاو و پس از ایالات متحده، آرژانتین و برزیل بوده، در حالی که به عکس این کشورها اسرائیل تولید گوشت چندانی ندارد و صنعت گوشت آن وابسته به گوشت یخزده و محموله های دام های زنده وارداتی است.

حدود ۷۰ سال پس از آن که حکومت اسرائیل از موسسه «تنووا» خواست که وارد عرصه گوشت شود، اکنون این موسسه می خواهد به تولید گوشت کِشت شده بپردازد. این موسسه به عنوان بزرگ ترین تولید کننده کشاورزی- غذایی اسرائیل، با شبکه وسیع توزیع و فروش حدود ۴ میلیون عدد محصول در روز، توان بالقوه ایجاد تحول در این صنعت را دارد. زنگ «نزدک» اعلام می کند که تجارت گوشت ازنظر تاریخی غالبا تغذیه کننده استعمار بوده است.

پژوهشگر پسا- دکترا در انستیتو مطالعات یهودی دانشگاه برن، دارای درجه دکترا.