پلتفرم معاملاتی فارکس

انواع سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در استانبول

سرمایه گذاری در استانبول

سرمایه گذاری در استانبول برای کسانی که هوشمندانه تصمیم میگیرند خالی از لطف و منفعت نیست.پس از اصلاحاتی که در قانون شهروندی ترکیه در سال ۲۰۱۸ صورت گرفت و مصوبات جدیدی که توسط وزارت کشور و وزارت محیط زیست صادر شد، هزینه های مالی و سرمایه گذاری در روند دریافت تابعیت ترکیه تا حد زیادی کاهش یافت. بنا بر قانون جدید، اتباع خارجی که در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند و املاک و مستغلاتی به ارزش ۲۵۰۰۰۰ دلار خریداری نموده اند، می توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند. اما تا سه سال اجازه ندارند ملکی که خریداری کرده اند را بفروشند.

به طور کلی می توان گفت مهم نیست در چه محله و منطقه ای اقدام به خرید ملک کرده اید؛ در هر صورت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول به نفع شما بوده و برایتان سودمند است. بنا بر گزارشات بانک مرکز ترکیه می توان نتیجه گرفت که حتی سرمایه گذاری در بازار ملک سودآوری بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در ارز دارد. به عبارت دیگر می توان گفت که در سه سال اخیر نرخ افزایش مسکن بسیار بیشتر از افزایش نرخ ارز بوده است.

ارزش ملک در بیشتر محله های استانبول روز به روز در حال افزایش است؛ البته در برخی محله ها نیز کاهش جزئی در قیمت ها مشاهده می شود. بیشتر موارد خرید ملک در استانبول به منظور سرمایه گذاری و دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه انجام می شود. با این وجود می توان گفت هر چه پیش می رویم خرید خانه ارزان قیمت در استانبول دشوارتر می شود. حتی قیمت خانه های دست دوم و قدیمی کلیه محله های استانبول نیز نسبت به سال های گذشته ۸ درصد افزایش یافته است.

از جمله محله های استانبول که بیشترین افزایش قیمت را داشته اند می توان به ایوپ (Eyüp) ،شیله (Şile) و باکرکوی (Bakırköy) اشاره کرد. در ایوپ قیمت هر متر مربع خانه ۱۹ درصد افزایش یافته و به ۴ هزار و ۸۵۴ لیر رسیده است. قیمت هر متر مربع خانه در شیله نیز با ۱۸ درصد افزایش قیمت، به ۳ هزار و ۷۵۰ لیر رسیده است. همچنین در باکرکوی نیز شاهد ۱۴ درصد اقزایش قیمت نسبت به سال های قبل بوده ایم.سرمایه گذاری در استانبول با کمک مشاوران بیتا اینوست استانبول سودمند خواهد بود.

قیمت خانه در استانبول

قیمت خانه در استانبول به موقعیت جغرافیایی، متراژ، نزدیکی به وسایل حمل و نقل عمومی و پارامترهای دیگر بستگی دارد. به طور کلی استانبول یکی از بهترین و در عین حال گران ترین شهرهای کشور ترکیه است. اما با این وجود شما می توانید خانه ای با قیمت مناسب در این شهر پیدا کرده و خریداری نمایید و این مسئله بیشتر از هر چیز به محله ای که شما اقدام به خرید خانه در آن جا می کنید ارتباط دارد.

به عنوان مثال بیلیک دوزو یا اسنیوت مناطقی در استانبول هستند که قیمت آپارتمان در آن ها به مراتب پایین تر از سایر مناطق بوده و ایرانیان زیادی نیز در آن جا ساکن هستند. شما می توانید در این مناطق با حدود ۲۴۰۰۰۰ لیر آپارتمان ۶۰ متری نوساز با سند دست اول خریداری کنید. در این بین بسیاری از ایرانیانی که به ترکیه مهاجرت می کنند، خرید زمین یا آپارتمان های دست دوم در استانبول را ترجیح می دهند. اما اگر در شهرهای مرزی سکونت دارید و به دنبال خانه ارزان قیمت در آنتالیا هستید، به جای خرید آپارتمان دست دوم در استانبول می توانید در شهر وان آپارتمان نوساز بخرید. قیمت خانه در شهر وان به مراتب از شهرهای دیگر ترکیه پایین تر است.سرمایه گذاری در استانبول و راههای سرمایه گذاری ترکیه را از مشاوران بیتا اینوست بخواهید.

اگر مشکلی بابت هزینه پرداختی ندارید و به دنبال یک آپارتمان نوساز با امکانات مناسب در یکی از محله های خوب و درجه یک استانبول هستید، محله بشیکتاش یکی از بهترین گزینه ها است. این محله یکی از گران ترین و در عین حال پرطرفدارترین محله های استانبول بوده و حداقل قیمت خانه در این محله متری ۱۰۰۰۰ لیر می باشد. در این محله منطقه ای به نام ببک (Bebek) وجود دارد که از سایر نقاط بشیکتاش نیز بهتر بوده و متوسط قیمت خانه در این منطقه بالای متری ۴۰۰۰۰ لیر است. این منطقه که گران ترین منطقه ترکیه محسوب می شود، در بخش اروپایی استانبول و در کنار تنگه بسفر واقع شده است.

همان طور که پیش تر نیز به آن اشاره کردیم، بازار خرید ملک یکی از امن ترین و سودآورترین بازارهای سرمایه گذاری در استانبول است. در سال ۲۰۲۰ تنها خانه های سه محله از استانبول با کاهش قیمت مواجه شده اند. قیمت هر متر مربع خانه در محله اسنلر با ۲ درصد کاهش ۲ هزار ۶۸۳ لیر شده است. همچنین قیمت خانه در محله فاتح با ۲ درصد کاهش به متری ۴ هزار لیر و در محله کادیکوی با ۱ درصد کاهش به متری ۷ هزار ۹۴۱ لیر رسیده است.

به غیر از این سه منطقه، بقیه محله ها کاهش قیمتی نداشته اند. البته برخی مناطق گاهی اشباع می شوند و قیمت ملک در آن ها درصد ناچیزی کاهش می یابد. بنابراین اگر قصد خرید خانه ای مناسب و ارزان در استانبول را دارید، این محله ها می توانند انتخاب خوبی برای شما باشند.

ترکیه به عنوان نامزد عضویت در اتحادیه اروپا با بسیاری از استانداردها و مقررات اتحادیه اروپا مطابقت دارد و این استانداردهای بالا همراه با اصلاح قانون گذاری و مشوق های سرمایه گذاری، ترکیه را به مکانی جذاب برای تجارت تبدیل می کند.از طرف دیگر موقعیت استراتژیک و جغرافیایی ترکیه ای به صورتی است که به راحتی می تواند با اروپا، آسیا و خاورمیانه در ارتباط باشد.

در حالی که ترکیه از سرمایه گذاری خارجی استقبال می کند، تعدادی قانون وجود دارد که سرمایه گذاران باید به آنها توجه داشته باشند و همواره بیاد داشته باشید که سرمایه گذاری در کشور خارجی ریسکهای خاص خودش را دارد.

از طریق سپرده بانکی

یکی از شرایطی که کشور ترکیه برای دریافت اقامت در اختیار خارجیان قرار داده، سرمایه گذاری از طریق سپرده گذاری در بانک است، در این روش شما کافیست شما مبلغ 500000 دلار امریکا را به مدت 3 سال در حساب خود در یکی از بانک های ترکیه داشته باشید. بانکهای ترکیه ، پس از روسیه، دومین سیستم بانکی بزرگ در اروپا به شمار می آیند.آنها به درستی سرمایه گذاری کرده و از نقدینگی بالایی برخوردارند.سرمایه گذاری در استانبول از طریق سپرده بانکی با تغییر نرخ ارز داخلی ترکیه متفاوت میباشد.

در ترکیه سه نوع بانک وجود دارد: بانکهای سپرده گذاری ، بانکهای توسعه سرمایه گذاری و بانکهای مشارکتی، که فعالیتهای خود را براساس بانکداری بدون بهره، با رعایت اصول مالی اسلامی پذیرفته شده جهانی، انجام می دهند.

در این روش سرمایه گذاری شما می توانید شهروندی ترکیه را نیز بدست آوردی و برای اعضای خانواده خود نیز اقامت بگیرید.

برای دریافت شهروندی از این طریق، با شما مصاحبه نیز انجام می گیرد، لذا لازم است تا تسلط نسبی به زبان ترکی داشته باشید.

نهایتا چنانچه تصمیم به سرمایه گذاری در استانبول گرفتید ، قبل از واریز هرگونه وجه، در مورد سلامت، نرخ بهره و از همه مهمتر، تورم ترکیه تحقیق کنید. سرمایه گذاری در اکثر بانک های ترکیه تضمین می شود.

از طریق خرید سهام

در این روش سرمایه گذاری به منظور دریافت اقامت ترکیه باید حداقل 500 هزار دلار امریکا سهام خریداری کنید، این سرمایه گذاری باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه تایید شود.سرمایه گذران خارجی در مقایسه با سرمایه گذاران داخلی، فرصت های مناسب و مساوی برای سرمایه گذاری در ترکیه را دارند. نکته مهم دیگر این است که با سرمایه گذاری در ترکیه، براحتی می توانید سود حاصل از آن را از کشور خارج نمایید.

با سرمایه گذاری از طریق خرید سهام، شما می توانید برای خود و افراد خانواده خود، اقامت ترکیه را دریافت نمایید. با آسان تر شدن قوانین ترکیه در سال 2019 بین 2 تا 6 ماه طول می کشد تا شما و خانواده تان اقامت خود را از این طریق دریافت نمایید.در این روش سرمایه گذاری در استانبول جهت دریافت اقامت،می توانید همزمان اقامت کشور خود و ترکیه را داشته باشید.

از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

ترکیه به منظور پیوستن به بازار جهانی و باز، به فعالیت هایی جهت تشویق سرمایه گذاران خارجی،خصوصی‌سازی‌ مؤسسات اقتصادی دولتی، آزادسازی واردات، ایجاد مناطق آزاد تجاری و تمرکززدایی فعالیت‌های دولتی پرداخت.در این راستا بخش بانکداری ترکیه نیز در سالهای اخیر دارای تحولاتی بوده و پیشرفت های قابل توجهی داشته است.در حال حاضر بازار سرمایه در ترکیه بر اساس قوانین بازار سرمایه طراحی شده است و هدف قوانین بازار سرمایه، تنظیم، کنترل و ایجاد امنیت در عملکرد بازار سرمایه، به منظور حمایت از حقوق و سود سرمایه‌گذاران است.بنابراین سرمایه گذاری در ترکیه در حال حاضر به نفع شما خواهد بود.

شما می توانید از طریق خرید اوراق قرضه دولتی، اقامت ترکیه را دریافت نمایید. در این روش سرمایه گذاری، شما اوراق قرضه دولتی را خریداری می کنید و تا 3 سال نباید آنها را بفروشید، این نکته نیز قابل ذکر است که سرمایه گذاری شما باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود.

این روش سرمایه گذاری در استانبول شما می توانید برای خود و همسر و فرزندان زیر 18 سال خود درخواست اقامت کنید.

مواردحقوقی سرمایه گذاری در ترکیه

اولین نکته ای که باید در نظر داشته باشید این است که حتما وکیل خبره و معتبر داشته باشید و اگر به زبان ترکی مسلط نیستید، داشتن مترجم را حتما به شما توصیه می کنیم. ما در شرکت ثبت شده املاک و سرمایه گذاری بیتا اینوست با داشتن وکلای مجرب، راهنمای شما خواهیم بود.

یکی از موضوعات مورد توجه هنگام سرمایه گذاری در کشور خارجی، امنیت سرمایه گذاری در آنجاست. گاهی ممکن است به دلیل مناسبات خارجی کشورها و یا تغییر دولت، قوانینی تغییر کنند و سرمایه گذاری شما به خطر بیافتد، اما خوشبختانه با توافقاتی که بین ایران و ترکیه صورت گرفته، فعلا سرمایه گذاری در این کشور، امن است.

خرید ملک در کشور خارجی نیازمند توجه و دقت بیشتری است، انتخاب ملک مناسب و بدون مشکل یکی از دغدغه های خریداران خارجی است. پروژه های معرفی شده توسط شرکت بیتا اینوست از کلیه جهات بررسی شده و کاملا مناسب سرمایه گذاری هستند.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

با سرمایه گذاری در استانبول ترکیه می توانید برای خود و اعضای خانواده خود، اقامت ترکیه را دریافت نمایید و از مزایای زیر بهره مند شوید:

دریافت خدمات درمانی رایگان
حفظ تابعیت قبلی
دریافت پاسپورت ترکیه و سفر به بیش از 109 کشور بدون نیاز به ویزا
امکان تحصیل رایگان

انواع ملک در آلانیا ترکیه برای سرمایه گذاری

انواع ملک در آلانیا، خرید ویلا در آلانیا، ملک در منطقه آلانیا، ملک در آلانیا ترکیه، بهترین مناطق آلانیا

با توجه به امکان خرید شرایطی و قیمت مناسب انواع ملک از برخی سازنده های ملکی در آلانیا باید گفت این شهر با توجه به موقعیت توریستی و برخورداری از فرودگاه بین المللی شهری بسیار مناسب هم برای سپری نمودن دوران بازنشستگی، زندگی و هم کسب بازده سرمایه گذاری ملکی در خارج می باشد.

ببینیم دیگران چه امتیازی به این مطلب داده اند:

آلانیا در 100 کیلومتری آنتالیا شهری توریستی و اصیل و یکی از امن ترین شهرها برای زندگی و سرمایه گذاری ملکی بین الملل در ترکیه می باشد که با داشتن فرودگاه بین المللی سفرهای خارجی بسیاری به این منطقه انجام می شود از جمله پروازهای خارجی به قبرس. بنا به امکانات زندگی در آلانیا املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا از خرید انواع ملک در آلانیا گفته و اشاره دارد که مهمترین صنعت این شهر صنعت توریسم است. خرید ویلا در آلانیا بسیار باب بوده و از Oba به عنوان مکان مناسبی برای خریداری ملک در منطقه آلانیا نام برده می شود. نکته اصلی اینکه سرمایه گذاری بر ملک در آلانیا ترکیه بازده بسیار خوبی داشته زیرا که امکان خرید اقساطی انواع ملک را از برخی سازندگان ملکی خواهید داشت همچنین Kemer به عنوان بهترین منطقه آلانیا برای خرید ملک معرفی می شود.

انواع ملک در آلانیا

با توجه به شرایط آب و هوایی و راههای مواصلاتی این شهر به دیگر کشورهای همسایه ترکیه خرید انواع ملک در آلانیا رونق خوبی دارد از جمله خریداری ویلا در مناطق Payallar belediyesi ،Avsallar و Okurcalar .علاوه بر آن فرودگاه دالامان در 150 کیلومتری فرودگاه بین المللی آلانیا امکان خوبی را برای رفت و آمد توریست های بین المللی ایجاد نموده است.

افزون بر آن برای مطلع شدن از شرایط مهاجرت به ترکیه جهت اقامت و شهروندی می توانید سایت وکلای مهاجرت ایران IIL را بازدید نموده تا مناسب ترین روش های مهاجرت به این کشور را بر اساس شرایط خود بدانید و همچنین اینکه ملک های گوناگونی مانند آپارتمان و ویلا با قیمت های مناسب را می توانید در آلانیا برای سرمایه گذاری ملکی آسیایی پیدا کنید.

خرید ویلا در آلانیا

مناطق حومه ای آلانیا به جذابیت این شهر برای خرید ملک خارجی دامن می زنند مانند Kas Kekova Riviera. نکته مهم دیگر اینکه قیمت خرید انواع ملک در آلانیا هر ساله حدود 5 تا 10 درصد افزایش دارد و این موضوع بیانگر این است که خرید ملک ترکیه در بلند مدت سود قابل توجه ای برایتان داشته باشد.

بدین جهت خرید ملک های در حال ساخت روش مناسب تری برای خرید ویلا در آلانیا و دیگر انواع ملک مانند خانه، آپارتمان یا ملک تجاری می باشد. همچنین با خرید پروژه های سوپر لوکس آنالیا شاهد معماری های مدرن و بسیار زیبا در ساخت انواع املاک این منطقه خواهید بود.

خرید ویلا در آلانیا

خرید ملک در بهترین منطقه آلانیا

بزرگترین منطقه توریستی ترکیه در سواحل مدیترانه و 130 کیلومتری آنتالیا واقع شده که آلانیا نیز واقع در این منطقه می باشد، با اشاره بر اینکه منطقه Oba در آلانیا محلی مناسب برای خرید انواع ملک های مسکونی و اداری است و امکاناتی مانند بیمارستان جدید با امکانات لیزر درمانی، هایپرمارکت های بزرگی مانند Metro، Beko، Koctas، Bim دارد.

علاوه بر آن منطقه Oba تبدیل به یکی از بهترین محل ها برای خرید ملک در منطقه آلانیا ترکیه شده است، همچنین خریداری مجتمع های مسکونی آلانیا با امکانات لازم زندگی و سیستم حمل و نقل عمومی مناسب و در دسترس یکی از بهترین گزینه های خرید ملک خارجی در ترکیه هستند..

ملک در آلانیا ترکیه

برای سرمایه گذاری بر ملک در آلانیا ترکیه شما این امکان را دارید که ملک های در حال ساخت را با پرداخت 25 درصد پیش پرداخت از برخی شرکت های سازنده ملک با اقساط طولانی 5- 7 ساله خریداری نمایید. لذا خریداری انواع ملک در آلانیا ترکیه با روش پرداخت چند ساله گزینه بسیار مناسبی برای خریداری ملک در خارج برای سرمایه گذاری ملکی بین الملل می باشد.

اما خریداری ملک آلانیا با هر نوع کاربری و یا خرید ملک در هر کشور خارجی دیگر نیاز به مشاوره با وکلای ملکی بین المللی دارد که بدین جهت میتوانید سری به وب سایت موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل بزنید تا بهترین راهکارهای حقوقی را برای سرمایه گذاری خود در کشورهای مدنظرتان داشته باشید.

بهترین مناطق آلانیا

بهترین منطقه آلانیا

خریداری مجتمع های مسکونی در آلانیا گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه هستند در همین رابطه باید اشاره داشت یکی از بهترین منطقه آلانیا برای خرید ملک جهت اجاره دادن به توریست های داخلی و خارجی منطقه Kemer می باشد که منطقه ای در امتداد ساحل و جاده اصلی بوده و دورتا دور آن کوهستان است که هتل، مغازه و رستوران های بسیاری هم دارد.

در زمستان هم با داشتن پیست های اسکی محلی مناسب برای اسکی بازان حرفه ای شده است، قابل توجه اینکه قیمت خرید آپارتمان دوخوابه در Kemer از سازندگان ملکی حداقل از 35 تا 53 هزار یورو به بالا است. لذا به منظور نتیجه بهتر از سرمایه گذاری ملکی تان در آلانیا توصیه میشود به نکات قبل خریداری ملک آلانیا توجه کافی داشته باشید.

سرمایه گذاری ملکی بین الملل در آلانیا

با توجه به امکان خرید شرایطی و قیمت مناسب انواع ملک از برخی سازنده های ملکی در آلانیا باید گفت این شهر با توجه به موقعیت توریستی و برخورداری از فرودگاه بین المللی شهری بسیار مناسب هم برای سپری نمودن دوران بازنشستگی، زندگی و هم کسب بازده سرمایه گذاری ملکی در خارج می باشد.

جهت اطلاع بیشتر درباره شرایط و نحوه خرید انواع ملک در آلانیا ترکیه می توانید با مشاوران اینوستایم تماس گرفته تا گفتگوی تصویری یا مشاوره حضوری با متخصصین و وکلای این امر داشته باشید.

سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدامند؟

سرمایه گذاری چیست و انواع آن کدامند؟

سرمایه گذاری چیست

سرمایه گذاری به دارایی و یا اقلامی که با هدف ایجاد درآمد و یا سود خریداری شده گفته می شود. سود به افزایش ارزش دارایی در طول زمان اشاره دارد. هنگامی که شخصی کالایی را به عنوان سرمایه گذاری خریداری می کند هدف او مصرف آن کالا نیست بلکه استفاده از آن در آینده برای ایجاد ثروت است.

یک سرمایه گذاری به برخی از دارایی های امروز مانند زمان، پول و تلاش، به امید بازدهی بیشتر در آینده اشاره می کند.به عنوان مثال، یک سرمایه گذار ممکن است اکنون یک دارایی را با هدف ایجاد درآمد از آن و یا بالارفتن قیمت آن در آینده خریداری کند.

همان طور که گفتیم عمل سرمایه گذاری با هدف ایجاد درآمد و افزایش ارزش در طول زمان انجام می شود. یک سرمایه گذاری مطمئن می تواند به هر مکانیزمی که برای تولید درآمد در آینده استفاده می شود، اشاره داشته باشد.

این شامل خرید اوراق قرضه، سهام یا املاک، مستغلات و غیره است. همچنین خرید یک ملک که بتواند برای تولید کالا استفاده شود نیز یک سرمایه گذاری تلقی می گردد.

به طور کلی هر اقدامی که به امید افزایش درآمد در آینده انجام شود را می توان به چشم یک سرمایه گذاری دید. به عنوان مثال، هنگام تصمیم برای ادامه تحصیلات در مقطع تحصیلات انواع سرمایه گذاری در ترکیه تکمیلی، هدف اغلب افراد افزایش دانش و ارتقای مهارت ها به امید به دست آوردن درآمد بیشتر است.

باید توجه داشت که ممکن است یک سرمایه گذاری هیچ درآمدی نداشته باشد یا حتی با گذشت زمان ارزش خود را از دست بدهد. به عنوان مثال، این احتمال نیز وجود دارد که شما در شرکتی سرمایه گذاری کنید که در نهایت ورشکسته شود یا در پروژه ای مشارکت کنید که اهداف آن محقق نشود. همچنین اگر بین سرمایه گذاری و پس انداز شک دارید می‌توانید از مقاله سرمایه گذاری بهتر است یا پس انداز کمک بگیرید.

اکنون زمان آن رسیده که پس انداز را از سرمایه گذاری متمایز کرد: پس انداز جمع آوری پول برای استفاده در آینده است و هیچگونه ریسکی همراه ندارد در حالی که سرمایه گذاری یک حرکت هوشمندانه برای به دست آوردن سود زیاد با توجه به ابزارها و راه های کسب آن است.

اگر به فکر سرمایه گذاری هستید و نمی دانید چگونه وارد مسیر پرچالش اما شیرین آن شوید به شما پیشنهاد می دهیم تا با ادامه مطالعه این مقاله، معنای سرمایه گذاری و راه های موجود برای سرمایه گذاری را کشف کنید.

انواع سرمایه گذاری

سرمایه گذاری

سرمایه گذاری از طریق مالک بودن چیزی

به این سرمایه گذاری، سرمایه گذاری مالکیتی می گویند. همان طور که از نام آن پیداست یعنی با خرید چیزی می توان مالک آن شد و در نتیجه با اصول و قوانین سرمایه گذاری، از آن به سود رسید.

کارآفرینی و ایجاد کسب و کار

بیل گیتس موسس شرکت مایکروسافت و یکی از ثروتمندترین افراد دنیا است که به وسیله راه اندازی کسب و کار به این درجه از قدرت و ثروت رسیده است.

کارآفرینی یک روش سرمایه گذاری است که در صورت داشتن یک ایده ناب و هوشمندانه شروع به ایجاد یک کسب و کار می کند که هدف از شکل گیری و تاسیس آن فروش خدمت و یا محصول به افرادی است که بازار هدف این کسب و کار هستند.

با شکل گیری آن و استخدام افراد متخصص در آن زمینه، “خانه ای خواهید ساخت محکم، بزرگ و زیبا “که رفته رفته به ارزش آن افزوده می شود.

درست است! اگر کسب و کار شما به توجه به هدفتان انواع سرمایه گذاری در ترکیه مسیر درستی را طی کند بعد از مدتی تبدیل به دارایی با ارزش خواهد شد که درآمدهای باورنکردنی نصیب تان خواهد کرد. کارآفرینی و راه‌اندازی کسب‌وکار هم یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران است اما اگر به دنبال راه اندازی کسب و کار هستید پیشنهاد می کنیم حتما مقاله مشاوره کسب و کار رایگان را مطالعه کنید.

خرید ملک

خرید ملک برای چند سال یکی از بهترین سرمایه گذاری در ایران بود.افراد پولدار زیادی در جامعه وجود دارند که هیچ ایده کسب و کاری در ذهن نداشته و یا اصلا به فکر راه اندازی یک کسب و کار و مدیریت آن نیستند. اگر به دنبال یک سرمایه گذاری کم دردسرتر از ایجاد یک کسب و کار هستید خرید ملک می تواند پیشنهاد مناسبی باشد.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

ممکن است سرمایه گذاری ملک در بلندمدت سوددهی بسیار خوبی داشته باشد. اما به این نکته می بایست توجه کرد که تجربه در این نوع سرمایه گذاری حرف اول را می زند.

قوانینی مانند چه نوع ملکی، از کجا و چه زمان باید خریداری شود؛ می بایست به موقع رعایت شود تا ریسک به اصطلاح “خواب سرمایه “را پایین آورد. البته این روزها خرید ملک در ترکیه هم بسیار رواج یافته است و اگر می‌خواهید اطلاعات بیش‌تری در مورد آن به‌دست آورید توصیه می‌شود مقاله سرمایه گذاری در ترکیه را مطالعه کنید.

سرمایه‌گذاری مطمئن

قطعا می‌دانید که سرمایه‌گذاری صرفا فایده‌ای ندارد و باید نوعی از سرمایه‌گذاری را انتخاب کنید که بالاترین سود را داشته باشد، البته تمامی روش‌های معرفی شده در ادامه این مطلب سود بالایی را نصیب شما می‌کند اما اگر می‌خواهید از روش‌های دیگر سرمایه گذاری با سود بالا مطلع شوید توصیه می‌شود مقاله سرمایه‌گذاری مطمئن با سود بالا را بخوانید.

خرید کالاهایی که همیشه با ارزش خواهند ماند

کالاهایی مانند طلا، جواهرات، فلزات گران بها، نقاشی های برجسته آنتیک و برخی کالاهای دیگر وجود دارند که همیشه در روند صعودی ارزش در تاریخ یک جامعه داشته اند.

اوراق قرضه

انواع اوراق بهاداری که معمولاً کم خطر هستند. این اوراق به نوعی یک سند باارزش بوده که بیانگر یک رابطه مالی از نوع بدهکار و بستانکار بین طرفین مختلف است.

شرکت‌ها از طریق صادر کردن این اوراق، منابع مالی مورد نیاز خود را تامین کرده و براساس همان سند متعهد می‌شوند که اصل و سود پول را به افراد طی سررسیدهای زمانی مشخص برگردانند.

اوراق مشارکت

همانند اوراق قرضه است با این تفاوت که در اوراق مشارکت چگونگی هزینه سرمایه شما در شرکت ها مشخص است. بازار بورس نمونه بارز اوراق مشارکت است.

اسناد خزانه

اسناد خزانه، نوعی اوراق بهادار هستند. به صورت کوتاه مدت بوده و توسط دولت صادر می‌شوند. سررسید این اسناد سه ماهه، شش ماهه، و یک ساله‌است. در زمان فروش، دولت آن‌ها را ارزان تر از مبلغ اسمی به خریداران می‌فروشد. اسناد خزانه بدون ریسک هستند و یک سرمایه گذاری خوب به حساب می آیند.

اوراق سپرده های بانکی

نوعی اوراق است که افراد دارنده این حساب ها سودی بیشتر از سپرده های بلندمدت بانک دریافت می کنند. به همین دلیل مردم این نوع سپرده گذاری را بیشتر از سپرده گذاری عادی در بانک می پسندند. این اوراق می‌توانند به صورت قابل انتقال به غیر باشند. برای مطالعه بیش‌تر این بحث می‌توانید مقاله سرمایه گذاری در بانک را مطالعه کنید و اطلاعات بیش‌تری کسب کنید.

اوراق حقوق صاحبان سهام

همانند اوراق قرضه هستند با این تفاوت که به جای بدهی نشان‌دهنده مالکیت سرمایه‌گذار نسبت به یک دارایی یا شرکت است. اوراق سهام، به چندین نوع سهم از جمله سهام عادی، سهام ممتاز، حق تقدم سهام، سهام جایزه و برخی موارد دیگر تقسیم‌بندی می‌شود.

با خرید سهام یک شرکت، به نوعی در اداره و مالکیت آن می توان سهیم شد. در حالی که در اوراق قرضه هیچ‌گونه مالکیتی نسبت به شرکت یا بنگاه مربوطه وجود ندارد و آن شرکت صرفا بدهکار سهامدار است. اگر به‌دنبال کسب اطلاعات بیش‌تری در مورد اوراق صاحبان سهام هستید بهتر است مقاله صندوق سرمایه گذاری چیست را مطالعه کنید تا با دید بازتری سرمایه گذاری کنید

بهترین سرمایه ‌گذاری در سال 1400

این روزها بیش‌تر مردم به‌دنبال سرمایه گذاری پرسود برای سال جدید هستند و از قضا سرمایه‌گذاری‌های متنوعی برای سال جدید وجود دارد که احتمالا از بیش‌تر آن‌ها بی‌خبر هستید. اطلاع دقیق و کامل از بهترین سرمایه‌ گذاری‌ها به شما دید بازتری می‌دهد. ما در مقاله ای جداگانه به بهترین سرمایه گذاری در سال 1400 به صورت کامل پرداخته ایم که پیشنهاد می کنیم حتما بخوانید.

سرمایه گذاری با پول کم

شاید شما به‌دنبال سرمایه گذاری پرسود باشید اما پول کافی نداشته باشید؛ جالب است بدانید که سرمایه اولیه شما اهمیت زیادی ندارد بلکه این مسیر سرمایه گذاری است که باعث چند برابر شدن پول شما می‌شود.

در ادامه به بررسی روش‌های مختلف سرمایه گذاری با بودجه‌های مختلف می‌پردازیم اما اگر به‌دنبال سرمایه گذاری با پول کم هستید می‌توانید مقاله « چگونه با پول کم سرمایه گذاری کنیم » را بخوانید و به بهترین شکل پول خود را سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری با 10 میلیون

۱۰ میلیون تومان شاید در نگاه اول عدد بسیار کم و ناچیزی به نظر بیاید اما با همین مبلغ هم می‌توانید سرمایه‌گذاری مطمئن با سود بالایی داشته باشید.

خرید عرضه‌های اولیه،‌ پرورش غذای آبزیان، خرید و فروش محصولات دست دوم و… از روش‌هایی است که به شما کمک می‌کند پول خود را بازه زمانی مشخص به حداقل ۲ برابر برسانید. اگر به‌دنبال بررسی بیش‌تر این روش‌های سرمایه گذاری هستید توصیه می‌شود مقاله سرمایه گذاری با 10 میلیون را بخوانید.

سرمایه گذاری با 50 میلیون

برای سرمایه گذاری با 50 میلیون تومان دست شما بسیار بازتر است اما باید در نظر داشته باشید که انتخاب مسیر نادرست می‌تواند پول شما را به کلی نابود کند. در این بازه شما می‌توانید یک کسب‌وکار کوچک یا حتی یک کارگاه تولیدی کوچک راه‌اندازی کنید و در چند ماه به درآمد خوبی برسید.

اگر می‌خواهید در این مورد اطلاعات بیش‌تری به‌دست بیاورید و جزییات بیش‌تری از این کسب‌وکارها به دست بیاورید می‌توانید مقاله با 50 میلیون کجا سرمایه‌گذاری کنیم را مطالعه کنید.

سرمایه گذاری با 100 میلیون

سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان بسیاری از محدودیت‌های سرمایه‌گذاری با ۵۰ میلیون و سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون را ندارد اما در هر صورت باید بدانید که با این مبلغ می‌توانید یک کسب‌وکار پرسود راه‌اندازی کنید. در مقاله سرمایه گذاری با 100 میلیون ایده‌های کسب‌وکاری زیادی برای سرمایه گذاری با این مبلغ بیان کرده‌ایم که توصیه می‌شود حتما آن را مطالعه کنید.

انواع ریسک در سرمایه گذاری

  • ریسک سیستماتیک: این ریسک غیر قابل کنترل بوده و مربوط به کلیت بازار است.
  • ریسک غیر سیستماتیک: این ریسک قابل کنترل است و مربوط به یک دارایی مالی می­باشد.
  • ریسک نوسان نرخ بهره: ریسکی که ناشی از یک دارایی مالی با درآمد ثابت است.
  • ریسک بازار: تغییر در بازار که ناشی از نوسانات کلی بازار است. این ریسک ناشی از تورم، جنگ و … است.
  • ریسک تورمی: این ریسک باعث کاهش قدرت سرمایه گذار می شود و با ریسک نرخ بهره مرتبط است.
  • ریسک نرخ ارز: تمامی سرمایه گذاران بین المللی در تبدیل سود ناشی از تجارت جهانی به ارز رایج کشور خود با ریسک نرخ ارز مواجه هستند.
  • ریسک سیاسی: این نوع ریسک در کشورهایی که دارای ثابت اقتصادی و سیاسی هستند پایین است. برای مثال بحث هسته ایی ایران یک نوع ریسک سیاسی است.
  • ریسک تجاری: این ریسک بسته به شرایط عملیاتی است که یک شرکت با آن مواجه می­شود. دلایل ریسک تجاری عبارت اند از:
    • عدم استقابل مشتریان
    • ورود رقبای جدید
    • تغییر قیمت فروش
    • تغییر هزینه مواد اولیه

    انواع مدل­ های سرمایه گذاری

    سرمایه گذاری مستقیم

    در این نوع سرمایه گذاری شما به طور مستقیم مدیریت سرمایه گذاری خود را در دست می‌­گیرید.

    معمولا بسیاری از افراد که اهل ریسک نیستند مدیریت سرمایه گذاری خود را به اشخاص دیگر واگذار می­‌کنند تا خود را در ضررهای احتمالی مقصر نداند همچنین برخی برای پایین آوردن ریسک سرمایه گذاری پول خود را با مبلغ مشخصی سود در اختیار دیگران قرار می­‌دهند تا به طور مطمئن سود آن را دریافت کنند.

    سرمایه گذاری غیر مستقیم

    در این مورد از نحوه سرمایه گذاری، شما سرمایه خود را در اختیار شخصی که ایده ­ای برای سرمایه شما دارد قرار می‌­دهید .نحوه در اختیار قرار دادن سرمایه شما برای دیگران می‌­تواند به صورت ­های مختلف باشد.

    مثلا اینکه در سود و زیان کسب­ و ­کار شریک باشد یا مبلغ مشخصی سود دریافت کنید؟

    تفاوت سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم در این است که برای مثال راه اندازی یک کارگاه تولیدی برای خودتان یک سرمایه گذاری مستقیم است در حالی که می­‌توانید همین پول را در اختیار بانک قرار دهید تا بانک با آن سرمایه گذاری کند در این صورت شما در سود یا زیان بانک شریک نخواهید بود بلکه فقط مبلغ مشخصی سود دریافت خواهید کرد.

    سرمایه گذاری کوتاه مدت

    در سرمایه گذاری توجه به زمان بازدهی بسیار مهم است زیرا برخی انتظار دارند که سرمایه گذاری آن­ها طی مدت کوتاهی به بازدهی برسد در حالی که برخی به سرمایه گذاری با دید دراز مدت نگاه می­‌کنند.

    در واقع سرمایه گذاری کوتاه مدت به سرمایه گذاری­ هایی گفته می شود که انتظار سود و بازیابی سرمایه در آن کمتر از یک سال باشد. ویژگی این نوع سرمایه گذاری این است که میزان نقد شوندگی در آن بالا است؛

    یعنی پس از مدت کوتاهی سرمایه گذاری شما قادر خواهید بود سرمایه گذاری خود را به پول نقد تبدیل کنید. سپرده بانکی کوتاه مدت نوعی سرمایه گذاری کوتاه مدت است.

    سرمایه گذاری بلند مدت

    نوعی از سرمایه گذاری که در آن انتظار سود یا بازگشت سرمایه برای مدت طولانی وجود ندارد. در این نحوه­ سرمایه گذاری انتظار بازگشت سرمایه بیشتر از یک سال است.

    نتیجه صبر در سرمایه گذاری بلند مدت این است که معمولا سود آن بیشتر از سرمایه گذاری کوتاه مدت است. سرمایه گذاری بلند مدت در بانک و سرمایه گذاری در املاک و مستقلات برخی از انواع سرمایه گذاری بلند مدت هستند.

    برای سرمایه گذاری به هر یک از انواع ذکر شده لازم است که بدانید هر نوع سرمایه گذاری ریسک و بازده مخصوص به خود را دارد که این دو عامل بر قیمت دارایی مالی اثر می­‌گذارند؛ به عبارت دیگر ارزش یابی مالی تابعی است از ریسک و بازده. (به منفعت یا سودی که از یک سرمایه گذاری حاصل می‌­شود بازده می‌­گویند) انواع بازدهی عبارت اند از:

    بازدهی تحقق یافته: بازدهی که در عمل واقع شده است.

    بازدهی مورد انتظار: بازدهی تخمینی یک دارایی که سرمایه گذار انتظار دارد در یک دوره از آینده به دست آورد.

    جمع بندی

    در این مقاله سعی شد اطلاعاتی در خصوص تعریف سرمایه گذاری و روش های موجود برای سرمایه گذاری به شما داده شود. اما به خاطر داشته باشید؛ اگر قصد سرمایه گذاری دارید می بایست به فاکتورهای مهم درانتخاب نوع سرمایه گذاری بسنده نکرده و با آگاهی کامل از روش سرمایه گذاری انتخاب شده، وارد آن شد.

    این نوع سرمایه گذاری ها نیازمند علم و تخصص و پس از آن تجربه هستند. برای بدست آوردن آن ها نیاز به یک مشاوره تخصصی خواهید داشت تا بی گدار به آب نزده باشید.

    همان طور که روش های سرمایه گذاری که در بالا ذکر شد دارای پتانسیل سودهای جذابی هستند ممکن است ریسک زیادی هم داشته باشند که با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی جامعه ای که در آن زندگی می کنید شما را به چالش کشانده و در دام ضررهای جبران ناپذیر بیفتید

    خرید فرانچایز در ترکیه

    یکی از راه های مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه خرید فرانچایز در ترکیه است. فرانچایز را به‌ نوعی می‌توان اخذ نمایندگی و یا خرید اجاره امتیاز یک برند تجاری دانست. در ادامه به تعریف و بررسی دقیق‌ تر این موضوع خواهیم پرداخت.

    فرانچایز به چه معناست؟

    فرانچایز برگرفته از کلمه فرانسوی به معنای صداقت و آزادی است ولی در صنعت و تجارت مفهوم دیگری دارد. می‌توان گفت فرانچایز یک مدل تجاری برای سرمایه‌گذاری و آغاز کسب‌وکاری جدید است که جنبه‌های مثبت و منفی خاص خود را دارد.

    فرانچایز به تعریف ساده یک فرصت تجاری است که به شما این امکان را می‌دهد تا با پرداخت هزینه‌ای مشخص، بتوانید به‌صورت قانونی از تخصص، ایده‌ها و فرآیندهای شخص دیگری استفاده کنید.

    ممکن است تاکنون به این قضیه فکر کرده باشید که تمامی رستوران‌های زنجیره‌ای مانند مک‌دونالد و یا فروشگاه‌های لباس و… برای فرد خاصی است، در اشتباه بوده‌اید. تقریباً تمامی هتل‌های معروف، رستوران‌ها و فروشگاه‌ های بزرگ زنجیره‌ای از این مدل تجاری استفاده می‌کنند.

    تعریف توافقنامه فرانچایز

    رابطه‌ای که میان مک‌دونالد و KFC به‌عنوان فرانچایز دهنده (صاحب‌امتیاز) و صاحب یک شعبه مک‌دونالد به‌عنوان فرانچایز گیرنده (خریدار فرانچایز) را فرانچایز می‌گویند. مک‌دونالد و KFC را به‌عنوان بزرگ‌ترین فرانچایز های دنیا همه می‌شناسیم. این شرکت‌ها مدل و علامت تجاری، مواد اولیه، آموزش‌های لازم، تبلیغات و تجهیزات خود را در اختیار علاقه‌مندان و متقاضیان قرار می‌دهند.

    کسب‌وکار این شرکت‌ها فروش همبرگر و یا مرغ کنتاکی نیست؛ فروش شعب رستوران و نمایندگی فروش است. با خرید فرانچایز در ترکیه علاوه بر اخذ نمایندگی معتبر برای شروع کسب‌وکار، پس از چند سال می‌توانید اقامت دائم کشور ترکیه را اخذ نمایید.

    [typed string0=”فرانچایز در برخی موارد به معنای داشتن حق استفاده از نام، مارک تجاری فرانچایزر (صاحب برند تجاری شناخته‌شده) و همچنین مدل تجاری که قبلاً آزمایش‌شده، است. در موارد دیگر، به معنای حق فروش و یا توزیع کالای فرانچایز است.” typeSpeed=”40″ startDelay=”0″ backSpeed=”18″ backDelay=”2000″ loop=”1″ shuffle=”1″]

    حوزه‌های اخذ نمایندگی در کشور ترکیه

    خرید فرانچایز در ترکیه از میان 800 برندی که برای اعطا نمایندگی در این کشور وجود دارند، گردش مالی سالانه 25 میلیارد دلار را برای اقتصاد کشور تولید می‌کنند. از میان این 800 برند، 200 مورد آن خارجی و 600 عدد از آن‌ها ترکیه‌ای است. هنگامی قصد راه‌اندازی کسب‌وکار خود از طریق خرید فرانچایز در ترکیه رادارید، در هر صنعتی که تمایل به ورود داشته باشید می‌توانید اقدام به اخذ نمایندگی نمایید.

    • فرانچایز در بخش رستوران در ترکیه
    • فرانچایز در قسمت کافی‌شاپ در ترکیه
    • فرانچایز در بخش سلامت
    • فرانچایز در حوزه آموزش
    • فرانچایز در حوزه کسب‌وکارها کوچک
    • فرانچایز در حوزه برنامه‌های سرگرمی و تفریحی

    دلایل رشد فرانچایز در ترکیه

    سرمایه‌گذاران خارجی به دلایل متعددی ازجمله افزایش نرخ مهاجرت و ورود توریست به این کشور تمایل زیادی به خرید فرانچایز در ترکیه نشان داده‌اند. برخی از این دلایل عبارت‌اند از:

    • افزایش شهرنشینی
    • موقعیت جغرافیایی این کشور
    • سیاست‌های حمایتی دولت ترکیه از سرمایه‌گذاران خارجی
    • استقبال مردم از غذاهای ترکی
    • افزایش مراکز خرید در ترکیه

    خرید فرانچایز در ترکیه

    خرید فرانچایز در ترکیه امکان استفاده از سیستم تجاری شخص دیگری را در کشور ترکیه به شما می‌دهد. این حق استفاده می‌بایست با یک هزینه اولیه مشخص خریداری شود، میان خریدار فرانچایز و صاحب‌امتیاز قرارداد تفاهم‌نامه عقد و امضا گردد و سپس متقاضی تجارت خود را آغاز می‌نماید. تجارتی که انجام می‌دهید تا حدودی می‌بایست مطابق با مدل صاحب‌امتیاز فرانچایز اداره کنید. رستوران‌های فست فود وندی، مک‌دونالد و برگر کینگ از نمونه‌های پرطرفدار خرید فرانچایز هستند.

    نکته مهمی که می‌بایست در خرید فرانچایز و آغاز کار و تجارت خود تحت نظر یک برند توجه داشته باشید، این است که با اخذ نمایندگی یک برند تجاری فقط به فروش محصول آن شرکت نمی‌پردازید. بلکه می‌بایست از یک روش ثابت برای فروش استفاده کنند. که این روش شامل بازاریابی، دستورالعمل‌ها و تبلیغات یکسان با سایر نمایندگی‌ها است. حال که شما هم جزوی از این برند تجاری محسوب می‌شوید، می‌بایست در پیروی از قوانین با این سیستم همراه باشید.

    خرید فرانچایز رایگان

    یک دسته شرکت در کشور ترکیه وجود دارند که اخذ نمایندگی و خرید فرانچایز در ترکیه از آن‌ها با هزینه‌ای بسیار کم و تقریباً رایگان خواهد شد. این مورد بیشتر مربوط به شرکت‌هایی است که کمتر شناخته‌شده‌اند.

    داشتن مشتری کمتر برای این شرکت‌ها به‌منزله بهره‌مندی از سود کمتر خواهد بود. این شرکت‌های نوپا نسبت به سایر نمونه‌های موفق به زمان بیشتری نیاز دارند تا از طریق واگذاری نمایندگی، فروش امتیاز فرانچایز و تبلیغات گسترده به موفقیت و شهرت برسند؛ بنابراین امتیاز خود را با هزینه‌ای بسیار کم به فروش می‌رسانند تا سریع‌تر این روند را طی نموده انواع سرمایه گذاری در ترکیه و میان مردم شناخته شوند.

    اعطا نمایندگی رایگان در ترکیه

    شرکت‌هایی نمایندگی خود را با هزینه‌هایی بسیار کم و یا در برخی موارد به‌صورت رایگان اعطا می‌نمایند، احتمال موفقیت کمتری نسبت به خرید فرانچایز در ترکیه دارند. البته ازنظر هزینه‌ای نیز تفاوت‌های بسیاری باهم دارند. برخی از این شرکت‌ها عبارت‌اند از:

    • خرید فرانچایز محصولات نظافت خودرو
    • اخذ نمایندگی عطر
    • خرید فرانچایز همبرگر
    • اخذ نمایندگی چیغ کوفته
    • خرید فرانچایز دونر
    • خرید فرانچایز پیتزا
    • خرید فرانچایز آب‌معدنی
    • خرید فرانچایز چیپس و محصولات غذایی
    • خرید فرانچایز فروش کارت‌های بازی
    • خرید فرانچایز کفش

    ویژگی‌های فرانچایز

    با توجه به ارزیابی‌هایی که تاکنون صورت گرفته است، خرید فرانچایز در ترکیه برای افرادی مناسب است که برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار برنامه مطمئن و مشخص تجاری نداشته، اهل ریسک نیستند، با بازار کار آشنایی نداشته و تجربه‌ای در مورد سرمایه‌گذاری ندارند. خرید فرانچایز در اروپا و کانادا نیز به همین منوال است.

    از ویژگی‌ها و مزایای خرید فرانچایز در ترکیه می‌توان به دستیابی به الگوی آزمایش‌شده کسب‌وکاری اشاره کرد که منجر به کاهش نرخ ریسک در سرمایه گذرای می‌شود. دیگر مزایای فرانچایز به شرح زیر هستند:

    • کاهش میزان ریسک سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی از طریق برنامه‌های آزمایش‌شده
    • عدم نیاز به تدوین و تعیین برنامه آماده‌سازی و بیزینس پلن
    • عدم نیاز به تبلیغات (برند از قبل معرفی‌شده و تبلیغات توسط صاحب برند انجام می‌شود.)
    • کاهش زمان آماده‌سازی برای طراحی، اجرا و…
    • از بین رفتن درگیری‌ها با پیمانکاران به علت تعریف موارد دقیق
    • کاهش هزینه‌ها به سبب وجود استانداردهای اجرایی
    • انجام پیشگیری‌های لازم برای مقابله با مشکلات پیش روی اجرا
    • دریافت پشتیبانی تخصصی و فنی توسط شرکت ارائه‌دهنده فرانچایز در صورت لزوم

    هزینه خرید فرانچایز

    برای خریداری حق امتیاز یک برند تجاری همچون مک‌دونالد نیاز به هزینه‌ای در حدود 10 الی 11 میلیارد تومانی دارید. با پرداخت این هزینه، حق امتیاز مک‌دونالد برای مدت‌زمان 25 سال به شما اعطا خواهد شد. خریداری حق امتیاز برندهای تجاری با سطح پایین‌تر هزینه‌های کمتری در حدود 3 الی 4 میلیار تومان خواهند داشت ولی نمی توان توقع بازگشت سرمایه و سودآوری در حد مک‌دونالد را از آن داشت.

    فرآیند خرید فرانچایز

    افرادی که قصد خرید فرانچایز و اخذ نمایندگی دارند، سرمایه‌گذار می‌بایست از چند ماه قبل در دوره‌های آموزشی راه‌اندازی شعبه برند تجاری شرکت کنند. در این مدت متقاضی طی دوره آموزشی‌ای که زیر نظر متخصصان می‌گذراند، با امور مالی، سیستم مدیریتی، نحوه کار با دستگاه‌های مدرن موجود در کمپانی و… آشنا می‌شود تا بتواند مهارت‌ها و ویژگی‌های لازم برای مدیریت یکی از شعبه‌های برند تجاری موردنظر را کسب نماید.

    اخذ اقامت از طریق خرید فرانچایز در ترکیه

    از طریق خرید فرانچایز در ترکیه و یا کشورهای اروپایی می‌توانید موفق به اخذ اقامت شوید. خرید فرانچایز یکی از روش‌های مطمئن ولی پرهزینه برای دریافت اقامت است. البته بر اساس تحقیقات به‌عمل‌آمده، گزارش‌ها و آمارهای موجود، پس از شروع کسب‌وکار بسته به میزان مشتریان، فضای مغازه و محیطی که در آن قرار دارد، سود و درآمد خالص به‌صورت میانگین بین 50 الی 60 هزار یورو و یا حتی بیشتر خواهد بود.

    پس از خرید فرانچایز و راه‌اندازی کسب‌وکار، فرد متقاضی می‌تواند با مراجعه به سفارت و ارائه مدارک و اسناد لازم درخواست خود را در راستای اخذ اقامت دائم کشور ترکیه برای خود و اعضای خانواده ثبت نماید. پس از طی مراحل قانونی، با درخواست وی موافقت خواهد شد.

    سرمایه لازم جهت راه‌اندازی فرانچایز

    افراد به‌منظور راه‌اندازی کسب‌وکار در ترکیه علاوه بر خرید امتیاز برند موردنظر، بایستی هزینه‌های دیگری نیز پرداخت کنند که به شرح زیر است.

    • اجاره یا خرید ملک برای راه‌اندازی فرانچایز مدنظر؛ البته ملک و محل آن باید مورد تأیید مالکان برند خریداری‌شده باشد.
    • هزینه لازم برای دکوراسیون و طراحی داخلی ملک
    • هزینه لازم جهت استخدام نیروی کار مجرب و حرفه‌ای
    • سرمایه لازم جهت خرید مواد اولیه بر اساس نوع فرانچایز انتخابی

    مالکان فرانچایز خریداری‌شده ملزم به ارائه مشاوره‌های لازم در تمامی مراحل راه‌اندازی هستند.

    ولی پرداخت هزینه موردنیاز بر عهده متقاضیان خواهد بود؛ لذا افراد باید قبل از هر اقدامی سرمایه لازم را در زمینه خرید فرانچایز در ترکیه بررسی کنند.

    کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه

    کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه

    قیمت خانه در بالای شهر تهران به قدری بالا رفته که در حال حاضر به حدود ۴ تا ۵ برابر ترکیه رسیده و خریداری در منطقه ۱ تهران وجود ندارد. واسطه‌های ملکی از انتقال تقاضای سفته‌بازی از تهران به استانبول، آنتالیا و ازمیر در ترکیه خبر می‌دهند. ایرانی‌ها در حال حاضر بعد از عراقی‌ها دومین گروه خریداران مسکن در ترکیه هستند.

    به گزارش ایسنا، قیمت خانه در ترکیه به پول ایران از ۵۰۰ میلیون تومان شروع می شود و تا ۳ میلیارد تومان می‌رسد؛ در حالی که برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در ارزانترین منطقه تهران به طور میانگین باید ۷۲۰ میلیون تومان هزینه کرد. در شمال تهران نرخ‌ها به قول معروف فضایی شده است. میانگین قیمت هر متر خانه در منطقه ۱ تهران بر اساس آخرین آمار ۶۴.۵ میلیون تومان است. یعنی یک آپارتمان ۱۰۰ متری ۶.۴ میلیارد تومان ارزش دارد. تازه این کف قیمتها است و آپارتمانهای نوساز از متری ۱۰۰ میلیون به بالا شروع می‌شود که برای خرید یک واحد ۱۰۰ متری دست کم باید ۱۰ میلیارد تومان پرداخت کرد.

    با توجه به برآوردها قیمت مسکن در شمال تهران تقریبا ۴ تا ۵ برابر یک منطقه خوب و حدود ۱۰ تا ۱۲ برابر یک منطقه معمولی در ترکیه است.

    کیانی از واسطه‌های خرید و فروش ملک در ترکیه با بیان اینکه کف قیمت مسکن در اطراف استانبول ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار لیر است به ایسنا گفت: با این حساب می‌توان با ۶۸۰ میلیون تومان یک آپارتمان در ترکیه خریداری کرد. البته خانه‌هایی با قیمت حدود ۵۰۰ میلیون تومان هم وجود دارد که طبیعتا از امکانات کمی برخوردار و قدیمی است اما برای خرید یک آپارتمان یک خوابه مناسب با استخر، سونا، زمین بازی و دیگر انواع سرمایه گذاری در ترکیه امکانات باید ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار لیر معادل حدود ۲ تا ۲.۷ میلیارد تومان بپردازید؛ یعنی یک آپارتمان نسبتا لوکس در ترکیه تقریبا یک چهارم شمال تهران قیمت دارد.

    طی دو سال گذشته هر روز بر تعداد سفته‌بازانی که شمال تهران را به مقصد ترکیه ترک کرده‌اند اضافه شده است. آقای کلاته از مشاوران املاک شرق تهران می‌گوید: قیمت آپارتمان در ترکیه با محله پیروزی، تهرانپارس و نیروی هوایی در تهران برابر و در مواردی کمتر شده است.

    با یکی از مشاوران املاک در غرب تهران نیز صحبت کردیم. آقای اسدی بیان می‌کند: بازار مسکن در تهران کاملا راکد و قیمتها در چند ماه گذشته رو به پایین است. البته برخی مالکان سعی می‌کنند نرخها را به شکل مصنوعی بالا نگه دارند. اما در دو سه ماه اخیر قیمتهای پیشنهادی در غرب تهران حدود ۱۰ درصد کاهش یافته و احتمال افت بیشتر وجود دارد. در این شرایط سرمایه‌گذاری در تهران توجیه ندارد و دلالان کاملا بازار را ترک کرده‌اند. البته خرید زمین و آپارتمان در اطراف تهران تا حدی بیشتر از پایتخت است اما به طور کلی در شهرهای اطراف نیز رکود دیده می‌شود.

    در شرایطی که بازار مسکن در ایران راکد شده، به دلیل رکود اقتصادی حاکم بر ترکیه ناشی از کاهش تعداد گردشگران و رشد تقاضا برای دارایی‌های ثابت، قیمت ملک روند صعودی به خود گرفته است. تورم یک ساله مسکن در ترکیه به ۳۲.۴ درصد رسیده که با رشد ۳۴ درصدی سالانه قیمت مسکن در تهران تقریبا برابری می‌کند. این در حالی است که تورم مسکن پایتخت ایران در سال گذشته ۹۴ درصد بود.

    از طرف دیگر نرخ تورم بازار مسکن تورم شهر تهران طی شش ماه گذشته حدودا صفر شده اما در ترکیه روند صعودی دارد. از خرداد تا تیر ۱۴۰۰ یعنی فقط در یک ماه میانگین قیمت خانه در ترکیه ۳.۹ درصد افزایش داشته و در آنکارا به ۴.۳ درصد رسیده است. این نرخ برای شهر تهران از تیر تا مرداد امسال ۳.۱ درصد و در شش ماه گذشته ۲.۳ درصد بوده است اما قیمت هر متر خانه در تهران از اسفند سال گذشته تا مرداد امسال در محدوده ۳۰ میلیون تومان قرار دارد.

    ایرانی‌ها و عراقی‌ها در ماههای اخیر به بزرگترین گروه خریداران ملک در ترکیه تبدیل شده‌اند و رتبه آنها از اول به دوم معمولا جا به جا می شود. در ماه ژوئن (تیرماه ۱۴۰۰) ۱۳۴ هزار و ۷۳۱ واحد مسکونی در ترکیه به فروش رسیده که عراقی‌ها با ۷۳۳ واحد اصلی‌ترین مشتریان خارجی خانه در ترکیه بودند و ایران با ۶۸۳ واحد در رده بعدی قرار دارد. شهروندان روسیه، افغانستان و آلمان نیز در جایگاههای بعدی قرار گرفتند.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا